东吴人寿内装项目工程监理交底

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1、东吴人寿内装项目监理交底东吴人寿内装项目工程监理交底内容提要：一、工程概况二、项目监理部管理结构图三、施工组织设计的审查和基本要求四、材料设备进场报验五、工序报验六、监理工程师指令单、联系单、通知单和监理工程师指令/通知回复七、安全生产和文明施工八、监理例会制度项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：　　　2011年9月1日　　　　　江苏省建设厅监制苏州中天建设工程管理有限公司项目监理部（12）东吴人寿内装项目监理交底前言为确保东吴人寿内装项目高质量地如期完成，苏州城投项目投资管理有限公司委托我苏州中天建设工程项目管理有限责任公司对本工程施工阶段实施监理。我们本着

2、对建设单位负责，对社会负责的态度，将严格按照国家有关规范、法规、设计图纸和施工合同等有关要求，对工程施工的全过程进行进度、质量、投资、安全方面的监督控制，希望承包单位和我项目监理组紧密配合，共同努力把好工程质量关，严格按照通病防治要求施工，决不让不合格的产品流向社会。为了规范工程管理和施工的顺利开展，我们依据工程管理规范，结合一些先进的管理经验，特制定以下要求，请施工单位严格依照执行（根据工程分项的具体情况，监理将随时签发补充监理交底）：一、工程概况：工程名称：东吴人寿内装项目工程地址：苏州新区人才广场建设单位：东吴人寿保险股份有限公司苏州城投项目投资管理有限公司监理单位：苏州

3、中天建设工程项目管理有限公司设计单位：南通市工业建筑设计院有限公司（钢结构）苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司施工单位：苏州金泰科加固技术有限公司（钢结构）总包单位及各分包单位东吴人寿内装项目工程由一层西侧钢结构夹层平台约350m2以及二十四层、二十五层精装修部分约2800m2组成。质量目标为施工合同承诺目标。苏州中天建设工程管理有限公司项目监理部（12）东吴人寿内装项目监理交底二、东吴人寿内装项目监理部人员表项目组织机构人员概况一览表装饰工程姓名性别年龄职称职务学历专业高林男男44工程师总监大专新型建材左益平男30工程师装饰工程师大专工民建程奇男51工程师水电工程师大专电气自动化

4、三、审查施工组织设计的工作程序及基本要求承包单位接到施工图纸之后，应编制工程施工全过程的施工组织设计，在开工前请承包单位将“施工组织设计/方案报审表〈表A31〉”及“工程进度计划报审表〈表A21〉”填写好，并附上你单位的施工组织设计，（含特殊或重点分部、分项工程的施工作业方案和季节性施工措施）和编制的施工进度计划（包括施工总进度计划、工程月进度计划等）一起，报监理工程师进行审批，一旦审查通过就必严格按照计划组织实施。3.1承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工组织设计（方案）报审表，报送项目监理机构。3.2承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工（施工组织设

5、计是施工单位公司文件，必须经过技术负责人审批同意，并加盖公司章，如有变更也应该经过公司技术负责人审批同意，在完成以上工作后，才能够报监理审查），如需对其内容做较大变更应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。3.3承包单位还需完成如下施工专项方案3.3.1施工测量施工方案3.3.2钢结构工程施工方案苏州中天建设工程管理有限公司项目监理部（12）东吴人寿内装项目监理交底3.3.3防水工程施工方案3.3.4装饰装修工程施工方案3.3.5质量通病防治施工方案3.3.6水电施工方案3.3.7节能施工方案3.3.8砼、砂浆试块留置方案3.3.9安全文明工程施工方案、施工用电方案等

6、3.3.10季节性工程施工方案3.3.11应急预案3.3.12脚手架搭拆方案3.3.13确保一次验收通过施工方案以上方案应根据工程进展情况及时提前申报，根据具体工程的质量控制情况监理将及时请施工单位申报相应的专项施工方案。四、分包单位和材料、构配件供应商资质审查及材料设备进场报验承包单位所选择的分包单位，在进场之前请将他们的资质证明、业绩证明、生产许可证等，提供给监理组审查，并按要求填写好“分包单位资格申报表（表A3.6）”。工程所需的材料、构配件及大型机械设备应按施工组织设计进场到位，设备必须进行组装和试运转，并填写“材料（构配件）、设备进场使用报验单（表3.3）”报监理组，

7、监理组审查认可后才允许进场。对进场的材料和构配件，必须出具出厂合格证或质保书，同时监理按要求进行验收，验收合格的才能用于工程。4.1承包人按合同中约定条款分包所承包的分部工程，并与分包单位签订分包合同，非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。4.2承包人对分包工程应派驻相应管理人员，进行监督管理，保证分包合同的履行。分包单位的一切报验都必须由总包单位验收合格后，由总包单位报专业监理工程师审查验收。4.3承包人对进场的原材料及构配件与提供材料及产品合格证、生产许可证、准用证等相关证