质量通病专项治理方案

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1、XXXXXXXXXXXXXX(工程名称)质量通病专项治理方案施工单位：XXXXXXXXXX36目录质量通病专项治理活动领导小组.........................................................3一、基础分部…………………………………………………………4二、基础、主体分部…………………………………………………4第一节：混凝土工程…………………………………………………4第二节：钢筋工程……………………………………………………10第三节：模板工程……………………………………………………11第四节：砌体工程……

2、………………………………………………12三、装饰装修分部……………………………………………………14第一节：室内工程……………………………………………………14第二节：外墙裂缝、渗漏…………………………………………....15（二）外窗渗漏……………………………………………………….24（三）屋面渗漏……………………………………………….………25（四）油漆与粉刷工程……………………………………...……..27（五）有防水要求的房间地面渗漏…………………………………29四、给排水及采暖工程……………………………….……………30五、电气分部…………

3、………………………………………………3336质量通病专项治理措施质量通病治理活动领导小组：1、为了提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病参照国家的有关法律、法规及市质监部门的文件指示结合施工项目的实际情况，编写了防治技术措施及治理方法。2、质量通病治理组织领导成员名单如下：组长：XXX副组长：XXX成员：XXX一、基础分部土方工程质量通病：超挖、欠挖、放坡修坡不规则；基坑裸露时间长；排水措施不得力、基坑浸泡等。分层不符合要求，局部夯实不均。36控制措施：严格按照规范规定进行放坡，由人工修整规矩，设水准仪随时进行标高测平，现场质检员监督到位，机械挖

4、土应留20～30cm土用人工开挖；如不能及时进行下道工序施工，应预留15～30cm基土不挖，待进行下道工序施工时再进行开挖；基坑经人工清理后，即与有关单位联系验收，并做好下道工序施工准备；在基坑中设积水坑，遇雨天及时用水泵抽掉积水。分层回填、逐层夯实、逐层验收，局部回填土死角要采用人工夯实，严格验收后再继续施工。二、基础、主体分部第一节：混凝土工程1.预拌混凝土质量通病防治的技术措施1.1预拌混凝土原材料必须有出厂合格证和材质检验单，并按批量委托第三方实验室进行复试，未经复试或复试不合格的原材料，严禁用于本工程。在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位

5、和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。1.2加强原材料管理，防止原材料变质或生产时误用。搅拌站根据本工程所需的混凝土品种、原材料、气候等，委托第三方实验室进行配合比设计，要控制水灰比和水泥用量，及时检查原材料是否与设计用原材料相符。混凝土搅拌前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。现浇板的混凝土采用中粗砂，含砂率控制在40％以内，每立方粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不大于8％。36混凝土必须计量准确，搅拌均匀，颜色一致，防止离析和泌水现象，搅拌程序和时间应符合搅拌机说明书的要

6、求或通过试验确定，坍落度符合要求。大体积混凝土采用中粗砂，含泥量﹤2％，控制配合比，在满足可泵性的前提下，尽量降低砂率和坍落度；采用外加剂延长初凝时间。搅拌站必须保证工程在施工全过程中均使用同一厂家水泥及外加剂，确保结构外观颜色一致。混凝土搅拌运输车在运送时应保持混凝土拌和物的均匀性，不能产生分层离析现象，严禁向运输车内的混凝土任意加水。2、现浇混凝土施工质量通病防治的技术措施必须选用硬度、平整度、光洁度好的优质模板，零米以上镜面混凝土和清水混凝土的模板、角线等应经监理和业主同意方可使用。模板表面清理干净，不得沾有水泥砂浆等杂物，模板隔离剂涂刷均匀，

7、不得漏刷。混凝土拌和料进入现场必须检查入模坍落度，坍落度值应在规定范围内。浇灌应分层下料，分层均匀振捣密实，初凝前加强二次振捣排除气泡，模板缝应堵塞严密，模板底部与原混凝土结合面应平整，并加铺2cm海绵条，浇灌中，随时检查支撑情况，防止漏浆。36在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，要认真分层振捣密实；预留孔洞及预埋管处，应两侧同时下料，在接近孔洞或预埋管底部时，必须改为单侧下料，浆面超过孔洞高度三分之一后，方允许另一侧下料，防止孔洞或管道底部中间形成空洞；施工时要严防漏振，当发现砖石、土块、工具等杂物掉入混凝土内，应及时清除。在下料过程中，应

8、采取可靠的遮盖措施，防止混凝土浆溅落到未浇筑的模板和钢筋上。浇灌混凝土必须保证钢筋位置和保护层厚度正确，浇筑