房地产公司财务分析指标

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1、房地产公司财务分析指标公司价值评测总分59.38---盈利能力得分46.82公司盈利能力不理想，急需提高主业盈利能力成长性得分32.38该公司的成长能力不理想净资产收益率8.96%公司经营能力尚可，股东收益略高于筹资成本总资产收益率7.12%公司总资产盈利能力高于筹资成本，可以扩大生产规模主营业务能力得分43.20公司的主业经营不理想，请查看最新报表了解详细情况主营业务利润比重1.68公司主业较清晰,利润构成比较合理主营业务利润率48.85%公司主业毛利率较高，竞争力强主营业务收入增长率5.42%公司主业呈现良性发展，主业收

2、入较上年上升主营业务利润率增长率-14.22%公司主业毛利率出现一定程度的下降,经营状况不理想静态业绩可靠性得分85.54对当前业绩的分析表明，公司收入和盈利可信度较高,经营中有足够的现金收入支持净利润可靠率0.62公司经营性现金净收入大大小于净利润,业绩可信度很不理想营业收入可靠率0.96公司营业收入得到比较充分的现金收入支持主业收入风险系数0.52公司主业收入中应收帐款比例偏高,公司利润和资产的可靠性很不理想主业收入可疑性增长比例2.43公司应收帐款的增长大于主业收入增长，主业增长可靠性很不理想非经常性损益率16.66%公

3、司非主业收入比例偏高,当前利润的稳定性一般.实际所得税率8.63%公司所得税负过低，请核实公司实际税收政策,存货周转变动率-25.50%公司产品出现一定的积压,但幅度尚属正常应收帐款周转率变动率-23.28%公司应收帐款比例明显减少,请查询公司报表存货增长合理率7.66公司库存的增加高于主业销售的增加，产品出现一定积压资产状况得分65.50公司资产状况一般，不良资产比例稍高资产可靠率85.11%公司资产潜在损失的风险较高，请关注公司具体财务数据净资产应收款率17.28%公司净资产中应收款项比例较高，请关注公司具体财务数据流动

4、资产应收款率25.87%公司流动资产中应收款项比例较高，请关注公司具体财务数据流动资产大股东占款率3.23%公司大股东、关联交易占款的比例比较合理净资产大股东占款率2.16%公司大股东、关联交易占款的比例比较合理流动资产比重变化-12.25%公司的资产结构不理想，流动性较低偿债能力得分>90公司偿债能力较高资产负债率10.14%公司具备较强的偿债能力，同时可继续举债现金比率286.10%公司对短期债务的偿付能力较强直接偿债比率404.77%公司对短期债务有基本的偿还能力速动比例4.34公司对短期债务的偿还能力较强，短期内

5、偿债压力较小短期偿债能力5.24公司对短期负债有偿还能力，短期债务危机风险较小短期负债现金保障率1.22公司运营状况较好，短期债务有较大的偿还保障长期资产负债率0.00%公司长期债务结构基本合理管理能力得分37.79公司运营管理能力很不理想，落后于行业平均水平。营业费用比率6.90%公司的营业支出控制能力比较理想，在同行业当中处于上游水平财务费用比率-1.41%财务管理水平很不理想，负担较重，在同行业中排名最后一名，请查询偿债能力管理费用比率20.13%公司的管理支出控制能力比较理想，在同行业中处于上游水平财务指标详细介绍◇成

6、长性得分：该评分对企业的成长性进行评测，分数越高表示成长性越高。成长性评分＝(主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+利润增长率评分+营业利润增长率评分)/5。◇净资产收益率：评测股东权益每年的回报程度，数值越大回报越高。=净利润/股东权益合计(股东权益合计<=0的不予计算)。◇总资产收益率：考察企业每投入一元资产获取的回报程度，如果高于企业的融资成本，说明公司的扩张很有价值。数值越高表明回报程度越高。=净利润/资产总计(备注：中报报表下，净利润×2)。◇主营业务能力得分：对主业经营状况进行评测，

7、分数越高表明主业竞争力越强。主营业务能力评分＝(主营业务利润率评分+营业利润在利润总额当中的比重评分+主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+营业利润增长率评分)/5。◇主营业务利润比重：主业利润在利润总额当中的比重越接近于1，利润稳定性越高，企业越能够稳定发展。(总利润<=0不予考虑)。◇主营业务利润率：该指标考察公司主业的毛利润率，数值越大表明公司越有活力。如果数值低于同期贷款利率，主业面临转型。如果为负数，表明主业经营亏损。计算公式为：主营业务利润/主营业务收入。◇主营业务收入增长率：该指标考察公司主营业务增长速度。该数值

8、越大越好，如果数值接近0，表明公司的主业发展出现停滞迹象；如果数值小于0，表明公司的主业发展出