项目售楼处精装修工程合同文件

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1、项目售楼处精装修工程---合同条款项目售楼处精装修工程合同文件雇主：有限公司设计单位：监理单位：施工单位：协议书建设单位(以下简称雇主)：施工单位(以下简称承包商)：本工程经双方协商，由雇主委托承包商建造，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协助、紧密配合的原则，根据依照中华人民共和国法律规定和附于本协议书的合同条件，现于年月日订立本合同，协议下列条文，双方遵守：1.考虑到雇主准备支付下文提及的各项款项，承包商特此立约向雇主保证在各方面均遵照合同的约定完成本工程的施工、竣工及保修。且不会将本协议项目下的工程转包

2、或分包给任何其他方。2.雇主特此立约保证在合同约定的期限内并以合同约定的方式向承包商支付人民币元(RMB)的合同价格或本合同规定的其他应付款项，以此作为本工程的承建、完成和修补缺陷的报酬。考虑到上述合同价格和本工程的成本的关系，承包商特此保证在投标过程中所报的上述价格(即RMB元)不低于本工程成本。3.本协议书经雇主和承包商双方法定代表人签署并加盖各自公章后生效。11项目售楼处精装修工程---合同条款双方特此立据及签订如下：雇主：(法定代表人/委托代理人签署及加盖公章)承包商：(法定代表人/委托代理人签署及加盖公章

3、)合同条款1．定义在下文所定义的合同中，下列用词及词句，除非另有所指，否则应具有本条所指定的涵义：1.1雇主：有限公司1.2承包商：指由雇主聘用完成精装修工程之施工单位及取得其资格的合法继承人，而不是承包商之任何其他受托人（除非取得雇主同意）。1.3设计单位：1.4监理单位：1.5工程师：是指雇主任命为了执行承包合同而担任工程师职务的人，即雇主所指定的项目管理部代表。1.6其他承包人：指由雇主直接雇用进行和完成不构成本合同部分的专业工程的人员或公司。1.7政府：指中华人民共和国政府。11项目售楼处精装修工程---合

4、同条款1.8有关部门：指对工程具有任何管辖权或其系统与工程连接或将连接的任何政府部门、当地有关部门和／或市政配套或法定企业。1.9法令或法例：指中华人民共和国所颁布的法例或规例。1.10合同金额：指在合同协议书上注明的金额，并可按下文的规定予以增加或减少。1.11规范：指合同文件中引用的规范及中华人民共和国现行的国家规范及行业标准。1.12工程：指合同条件、图纸、规范、工程量清单及其他合同文件内所说明，并包括为完成工程所需之人工、物料、工具、施工机械等。1.13合同图纸：指合同文件中引用的合同图纸以及由雇主或设计单

5、位以书面批准的对该类招标图纸的任何修改，以及随时可由雇主或设计单位以书面提供或批准的其他该类图纸。1.14现场：由雇主提供的和将实施工程的地点及合同中特别指明的任何其它地点。1.15材料：指无论是否已在招标图纸／规范中指出，均为完成本工程所需的一切材料、设备、机械、配件和所需的零件等。1.16经批准：指经由雇主和设计单位书面批准的，包括随后对先前口述批准所作的书面确认。2.工程现场工程现场位于。因场地狭小，承包商须自费提供人工场外住宿。在此建议承包商到工程现场视察，以熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸

6、物料的限制和垂直运输的条件限制等，以及一切可能影响合同金额的其他情况。承包商的雇员及工人应遵守政府、雇主、监理单位有关现场的通道、保安、通行证的发放以及类似项目的一切法例及规定。承包商以不清楚施工工程现场的情况而提出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。承包商以现场状况标高与设计图纸标高的差异而提出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。3.工程范围本工程为承包商包工、包料、包施工的方式承包，所有与该售楼处有关的建设施工材料均由承包商承担。11项目售楼处精装修工程---合同条款4．合同价格主要组成4.1计量原

7、则：一次性包死，不做调整。4.2综合单价包含材料费用、人工费用、机械费用、开办费用及其消耗等。4.3管理费用包含承包人总公司及项目部工程现场管理和组织经营活动而发生的各项费用及向总承包方提交的工程配合管理费。5．税金、法律义务、通知、费用及收费5.1承包商应遵守政府的任何法令或法规，根据政府的任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令、或对工程具有任何管辖权或其系统与工程连接或将连接的任何法定企业的任何规章或附则，并发出所要求的一切通知。5.2承包商应支付和保障雇主免于支付根据政府任何法令或法规，或根据政府任何法

8、令或法规制订的任何法律文件、规定或命令，或在法律上征收的任何费用或收费（包括任何征费和税项）。5.3承包商应负责缴纳本合同现行和日后增加的一切有关的税费。如雇主认为有需要，在承包商书面确认后，雇主有权代承包商交付任何费用并在承包人的合同价内扣除。承包商须承担任何在中国境内之业务及工程项目直接或间接有关的一切税项、费用或收费。此等税项、费用或征税将包括（但不限