养老中心项目可研报告

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1、可行性研究报告前言“最美不过夕阳红，温馨又从容。。。。。。”。当这些动听的歌声在耳畔响起，我们难免回想起年迈的父母。父辈们养育我们，创造财富，操劳一生，如今他们步入老年，即需要生活的照料，更需要身心的安宁。作为晚辈，我们用什么来赡养老人，让他们安享晚年，感受社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。人生最需要关爱的时期无非有两个：一是小时候，二是到老年。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄化状态，我国50年便进入了。这源于改革开放人口出生率，生活水平提高，健康条件的改

2、善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30年。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况却存在着极大的反差；6个大人围着一个小孩转，老人们在家空虚寂寞，无所事事，总想找点事情做，却不知道做什么。为社会服务了几十年，到老年却被社会边缘化，身居家中，缺乏交流群体，生活没有乐趣。因此一些条件好，花费少的老年康乐中心，老年就业中心将受到普遍欢迎。随着社会的发展思想观念的更新，心灵慰藉的渴望以及对生活质量的追求，将使越来越多的老年人愿意从家庭走向社会。目前，为老年人服务的机构已经逐步发展，在发达城市，老年康乐

3、中心，老年就业中心，老年住宅以及老年护理院、老年医院等都已经蓬勃发展市场前景广阔。而乡镇老年人则大多数家庭条件一般，子女负担比较重，老年人外出就业有困难，为此我们农业发展有限公司，引进“春野花园”项目，主要针对身体健康的55岁到70岁的老年人来此就业、养生、养老。春野花园的建成可以让老人们老有所养，老有所乐，老有所为，老有所学，老有所得，增加群体交流的机会，增添生活的乐趣。同时还增加了收入，减轻年轻人的负担，构建和谐家庭，促进社会和谐共融。对于深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐建设具有深远的意义。美国国际

4、集团组建于一九七八年，原注册在美国马里兰州，二OO三年改注册在美国特拉华州，该公司主要从事国际投资，国际融资，国际高科技交流，国际贸易的跨国公司。在香港设有商会及秘书服务。并设有香港二十五家公司，在美国设有总部所在地大型机构，并设有二十家美国C&T分支公司，在温哥华设有机构办公，从事实业投资、国际商务代理、国际贸易。在台北、泰国设有分公司，北京将军书画院，从事私募融资，企业财务顾问，企业并购，重组改制资产管理，上市咨询，影视公司国际文化交流，环保设备改制。术语1、老年就业基地绿色生态环保建设，春野花园专供老年人

5、集体居住就业，适合老年人的心理需求，老有所乐，老有所学，老有所得，老有所养，具备餐饮。清洁卫生，文化娱乐，书法交流，医疗保健服务体系，是综合管理的住宿。休闲。养生。就业类型。2、老龄就业阶段55岁——70岁身体健康的老年人。3、自理老人生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。4、介助老人生活行为依赖扶手拐杖轮椅和升降设施等帮助的老年人。5、介护老人。生活行为依赖他人护理的老人。第一章项目总论1、项目背景2、项目名称：3、项目承办单位及法人代表项目承办单位：项目法人代表：4、项目拟建地点：5、研究工作依据：1）

6、有关政策文件（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》（2）《国务院办公厅关于转发民政部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》（国发办【2000】19号）。（3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展老年服务业的通知》（国办发【2006】6号）。（4）财政部和国家税务局《关于对老年啊服务机构有关税收政策问题的通知》（财税【2000】97号）。2）有关标准规范（1）《老年人住宅设计规范》。（2）《城市居住区规划设计规范》。（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》。（4）《住宅设计规范》。

7、（5）《住宅建筑设计标准》。（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》。（7）《城市道路绿化规定及设计规范》。（8）《建筑设计防火规范》。（9）《民用建筑节能管理规定》。（10）《建筑给排水设计规范》。2）其他有关依据（1）《社会福利机构设置批准证书》（2）国土局《选址符合土地利用总体规划证明》。（3）建设局《选址符合县城建设总体规划证明》。（4）环保局《建设项目环境影响登记表》。6、研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目的建设背景和必要性，可行性、建设场地与条件、

8、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措、经济效益等方面进行综合研究和分析，重点研究现代新农村改善农业生产效能与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠地论证和评价依据。7、可行性研究结论1）项目单位承办条件在华合作公司，法人冯桂兰系香港锐龙投资有限公司总经理，公司2009年底资产总值9933万，拥有固定资产4034万元，现有员工308人。具备承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。