※※科技城项目申请报

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1、※※科技城东筑项目区建设工程项目申请报告目录第一章总论………………………………………………………………………….91.1项目建设单位的基本情况……………………………………………………….91.2项目概况…………………………………………………………………………91.2.1项目名称……………………………………………………………………….91.2.2项目建设背景………………………………………………………………….91.2.3项目建设地点………………………………………………………………...101.2.4建设内容与建设规模………………………………………………………...111.2.5投资规模及

2、资金筹措方案…………………………………………………...111.2.6项目建设主要技术经济指标表……………………………………………...12第二章发展规划和市场分析………………………………………………………...132.1发展规划分析……………………………………………………………………132.1.1项目建设符合※※“十二五”期间沿海开发规划的要求………………….132.1.2科技城是产业集聚的重要平台……………………………………………….142.1.3项目的建设，符合※※发展的方向…………………………………………142.1.4项目的建设是实现※※县域经济社会发展的需要………………………

3、...152.1.5房地产业发展分析…………………………………………………………….15第三章建设内容与建设规模………………………………………………………...173.1建设内容………………………………………………………………………..173.2建设规模………………………………………………………………………..17第四章开发建设意见……………………………………………………………….184.1规划用地性质、规模及开发建设期限………………………………………….18江苏衡源项目管理有限公司78※※科技城东筑项目区建设工程项目申请报告4.2规划设计要求………………………………………………………

4、……………184.2.1规划用地范围及四至………………………………………………………….184.2.2规划技术指标………………………………………………………………….184.2.3建筑层次……………………………………………………………………….184.2.4建筑限高……………………………………………………………………….184.2.5建筑间距……………………………………………………………………….194.2.6基地周边道路规划宽度……………………………………………………….194.2.7建筑退让……………………………………………………………………….194.2.8基地出入口方位…………

5、…………………………………………………….194.2.9停车场配置…………………………………………………………………….194.2.10基地排水……………………………………………………………………..194.2.11竖向设计……………………………………………………………………..194.2.12综合管线……………………………………………………………………..194.2.13规划布局及景观要求……………………………………………………….204.2.14基础设施及公共服务设施…………………………………………………..204.2.15绿化景观专项设计与种植要求…………………………………………

6、…..204.2.16建筑节能及抗震……………………………………………………………..214.2.17规划方案报审要求…………………………………………………………..214.3开发资质要求…………………………………………………………………...21江苏衡源项目管理有限公司78※※科技城东筑项目区建设工程项目申请报告4.4指标计算说明…………………………………………………………………...214.4.1建筑面积计算方法……………………………………………………………214.4.2容积率、建筑密度、绿地率…………………………………………………21第五章工程技术方案……………………………………

7、………………………….225.1规划设计概况…………………………………………………………………...225.1.1区位与环境…………………………………………………………………….225.1.2设计依据……………………………………………………………………….225.1.3规划设计理念…………………………………………………………………225.2总体布局及单体设计……………………………………………………………235.2.1总体布局…………………………