造价师《案例分析》真题及解答

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1、2003年工程造价案例分析试题一：（25分）某建设项目有关数据如下：建设期2年，运营8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款，贷款总额外2200万元，在建设期每处贷入1100万元，贷款利率为5.85％，（按季计息）。流动资金为900万元，全部为自有资金。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。复利现值系数见表A-1，（P/A，I,3）=2

2、.674。（注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算中数字四舍五入取整数。）表A-1复利现值系数表n1234567i=10％0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15％0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20％0.8330.6940.5970.4820.4020.3350.279i=25％0.8000.6400.5120.4100.3280.2620.210表A-2项目净现金流量表年份1234567净现金流量/万元-100-805060708090问题1.计算建设贷款利息、运营期固定资产

3、年折旧费和期末固定资产余值勤。2.按照答题纸表A-9，表A-10的格式编制还本付息表和总成本费用表。3.假设某项目各年的净现金流量如表1-4所示，按答题纸表1-5中的项目，计算相关内容，并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率（i1与i2的差额为5）试题一参考答案：（25分）1.（1）计算建设期贷款利息实际利率=（1+5.85%÷4）4=5.98%第1年贷款利息=1100/2万元×5.98%=32.89万元第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]万元×5.98%=100.64万元建设贷款利息=(32.89+100.64)万元=1

4、33.53万元（2）计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=（500+133.3-600-200）÷10万元=433.35万元（3）计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值=[433.35×(10-8)+200]万=1066.7万元2.（1）编制还本付息表,（见表A-9）.。表A-9某建设项目还本付息表（单位：万元）序号项目↓年份→123451年初累计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年还本付息008738738735本年应还利息0014096496本

5、年应还本金00733777824（2）编制总成本费用表，（见表A-10）表A-10某建设项目总成本费用表序号项目↓年份→3456-101经营成本19602800280028002折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息140964905总成本费用26083304335733083：计算财务内部收益率表A-11累计折现金流量计表年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数i=15%0．8700．7560.6580.5720.4970.4320.376折现净现金流量-87-603334353534累计折现净现金流

6、量-87-147-14-80-45-1024年份1234567折现系数i=20%0.8330.6940.5970.4820.4020.3350.279折现净现金流量-83-562929282725累计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1FIRR=i1+(i2-i1)×FNPV1/FNPV1+｜FNPV2｜=15%+(20%-15%)×24/24+｜-1｜=19.8%试题二（20分）某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，

7、合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同工中还规定，施工中职遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括转运费）。该工程施工过程中发生以下三项事件：事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互通及地下水位不断上升等到不利条件，原有排

8、水设施满足不了排水要求，