【合同无效情形】学习“建设工程施工合同无效情形的规定”的体会

《【合同无效情形】学习“建设工程施工合同无效情形的规定”的体会》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、文章来源：中顾法律网www.9ask.cn中顾法律网提供免费法律咨询请进入http://www.9ask.cn/souask/找律师就到中顾法律网中顾法律网携万名律师帮您解答法律问题　　【合同无效情形】学习“建设工程施工合同无效情形的规定”的体会　　　　最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的笫一条，是关于建设工程施工合同无效情形的规定。建设工程质量是建设工程的生命，所以《建筑法》、《招标投标法》都规定了较为严格的市场准入条件。司法解释笫一条从这一立法目的出发，以三项列举了五种合同无效的

2、情形：一、承包人未取得建筑施工企业资质的;二、承包人超越资质等级的;三、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;四、建设工程必须招标而未招标的;五、中标无效的。14文章来源：中顾法律网www.9ask.cn中顾法律网提供免费法律咨询请进入http://www.9ask.cn/souask/找律师就到中顾法律网中顾法律网携万名律师帮您解答法律问题　　前三种合同属于违反‘建筑法’强制性规定的情形。值得注意的是，在笫三种无效合同列举中，司法解释前所未有地提出了“实际施工人”这一概念。“实际施工人”与《合同法》中的

3、“施工人”，内涵是不一样的。《合同法》中的“施工人”是指有效建设工程合同主体。司法解释中有三条使用了“实际施工人”的概念，三处均是指无效合同的承包人，如：转承包人、违法分包合同的承包人、借用他人资质的承包人。对施工合同签订履行中是否存在“实际施工人”，权威的理解与适用，引用了何伯洲教授《建设工程施工合同》中“在施工过程中主要的六个方面内容”加以认定。第四种合同，属于违反《招标投标法》第三条规定的建设工程必须进行招标三种情形。第五种合同中标无效的六种情形，法律依据是《招标投标法》第五十条、第五十二条、第五十三条、第五十四

4、条、第五十五条、第五十七条。司法解释紧扣《建筑法》、《招标投标法》保证工程质量这一立法宗旨，解决了审判实践中的突出问题，明确将五种合同认定为无效。　　实践中我们应注意，司法解释是针对实践中出现较多的问题，规定本条中五种合同无效，但并非这五种合同之外的合同都有效。例如，本司法解释第四条规定，承包人非法转包，违法分包建设工程所签订的合同无效。如果建设工程施工合同违反了法律、行政法规定的强制性规范，仍然可能被法院根据《民法通则》和《合同法》的规定，认定合同无效。　　审判实践中，法院为了限制行政过多干涉合同自治原则，在认定一份

5、违反行政法强制性规范的合同是否有效时，是考虑该强制性规范是属管理性规范还是效力性规范来进行分析的。违反管理性规范，可能受行政制裁，并不必然导致合同无效。违反效力性规范，损害的是国家利益和社会公众利益，合同必然无效。　　司法解释自2005年1月1日起施行，我们应该很好地领会其内容。在建设工程竣工验收合格前，如果施工合同被认定无效，或被认定合同是由“实际施工人”履行的，建筑施工企业将蒙受重大损失。　　什么情况下合同约定条款无效?　　在哪几种情形下合同约定条款无效?　　中顾网律师解答：14文章来源：中顾法律网www.9ask

6、.cn中顾法律网提供免费法律咨询请进入http://www.9ask.cn/souask/找律师就到中顾法律网中顾法律网携万名律师帮您解答法律问题　　合同条款无效是指合同虽然成立，但因其中的条款违反法律、行政法规、社会公共利益而使该条款无效。合同条款无效自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。　　合同条款无效的原因有以下几种：　　①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合

7、同，不需追认，合同当然有效;b.代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。　　②订立合同条款内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效;b.违反社会公共利益的合同，无效;c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效;d.以合法形掩盖非法目的合同，无效;e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效;事后取得处分权的，有效。　　③意思表示不真实的

8、条款，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。14文章来源：中顾法律网www.9ask.cn中顾法律网提供免费法律咨询请进入http://www.9ask.cn/souask/找律师就到中顾法律网中顾法律网携万名律师帮您解答法律问题　　施工合同无效情形下的工程款承担　　引言　　近年来随着我国城市