南京家居建材市场调研报告

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1、南京家居、建材市场调研2007.5.24南京主要家居、建材市场分布图红太阳家居迈皋桥店红星家居月星家居红太阳装饰城金陵装饰城金盛国际家居建材类市场家居类市场金盛国际家居百安居石林家居广场南京主要家居、建材市场租金分析家居、建材卖场租金水平视地段、档次而论，最高价在180元/平米.月，最低价为23元/平米.月一般建材卖场租金略低于家居卖场租金租金支付一般采取年付主要家居、建材市场个案红太阳家居迈皋桥店【项目简介】项目位于迈化路和经五路的交界处，占地约70亩，总建面积达到12万平米。2006年6月6日，红太阳家居“江南第一店”——迈皋桥店招商正式开始，2007年5月26日开始营业【规划分

2、析】该店经营面积12万多平方米，格局分为五层（地下一层，地上四层），是一个综合型的专业卖场，经营项目以装饰材料为主，辅助配套生活、家电、超市、餐饮、娱乐等项目，中高档品牌占据相当部分份额【产品分析】项目柱间距约10米，主力面积在50-80平米，层高约3米【配套分析】项目配套电梯16部。货梯2部，还有其他消防设备、烟感设备等；【管理模式】综合性专业卖场，单一的招租形式【经营状况】产品定位为中高档，未营业【租金水平】一层：80元/m2/月二层：54元/m2/月三层：40元/m2/月四层：29元/m2/月【经营者分析】全国各地，以上海、浙江、江苏等地为主，还有部分红太阳老业主【消费者分析】

3、立足于城北市场，辐射城东、城中市场【项目简介】项目位于中央路224号，1992年入驻南京市场，1997年正式改制开办市场，营业面积已由初期的3000平米发展到现今的9万平米，南京厂商数达到300余家的大型家具销售企业，市场占有率达到75%。【规划分析】项目总建面积达到9万平方米，由1号楼和2号精品楼组成。其中一号楼分四层，是由一幢老楼改建，二号楼分三层，为中高档产品的精品楼【产品分析】区域层高柱间距铺面规格主力面积1＃4.5m8m16mx10m160m22＃4.5m8m17mx11m187m2红星国际家居广场【配套分析】1号楼配套电梯16部，货梯2部，另外有烟感系统、新风系统、消防设

4、备等2号楼为精品楼，配套电梯6部，货梯2部【管理模式】单一招租的经营方式【经营状况】产品定位为中高档，经营状况一般【租金水平】1号楼：一层：140元/m2/月二层：130元/m2/月三层：90元/m2/月四层：80元/m2/月2号楼：一层：180元/m2/月二层：160元/m2/月三层：120元/m2/月【经营者分析】全国各地都有，以深圳、北京、辽宁等地为主，其他区域较少；【消费者分析】以城东、城中、城北区域客群为主，其他区域客源较少经营分类经营品牌名品家具馆苏豪、欧瑞、曲美、百强、凯骑、驰道、顾家工艺、国安佳美、城市之窗、北京意风、槟榔、百强、键威、新思维、艺腾居、牛蛙、美得丽、大

5、普、夏图沙发、富都、美迪、迪信等品牌沙发床具家居馆长书香情缘、木子、美迪、乐雅轩、年年红、奥立克、曲美、国际公馆、雅兰、圆方圆、大宝、华师傅、名门、时木在线、北欧在线、巴比松、黑格玛等欧美国际家居馆皇家、飞拉利、好人家、太克、下午茶、亚振、凯欧丽斯、阳光夏威夷、卡芬达、贝嘎莎、海丝腾丝等【典型商铺】【项目简介】项目位于白下龙蟠中路208号，1998年成立，经过近10年的经营，在南京地区的消费者中树立了“家具第一品牌”的形象。其市场影响力覆盖了安徽东部以及江苏的中部和北部。【规划分析】南京月星国际家居广场总营业面积8万多平方米，是月星集团建造的第一个大型商业广场，商业广场公分三层，以蓝

6、、黄颜色为外墙基调【产品分析】该广场分三层，层高2.65米，柱距7米，一般铺面面积在12.5*14米，主力面积为175-200平米左右月星国际家居广场【配套分析】配套电梯4部，观光电梯1部，烟感系统、新风系统、消防设备等【管理模式】单一招租的经营方式【经营状况】产品定位为中高档，经营状况良好【租金水平】一层：160元/m2/月二层：130－140元/m2/月三层：100－120元/m2/月【经营者分析】全国各地都有，以广东、北京、上海等地为主，其他区域较少；【消费者分析】以城东、城中区域客群为主，其他区域为辅【典型商铺】楼层楼层导向典型品牌1F美居家饰馆:精品沙发餐台餐椅窗帘布艺装饰

7、画廊羊毛地毯精品床具众鼎行、采轩、康耐登、羽丰、梦甜甜、标卓、富兰帝斯、自然主义、今日、蕾丝、美得丽、雅兰、斯林百兰、南吉思、好莱客、喜临门、睡莲雯瑞、艾斯帕瑞、大自然、喜临门天上人间、穗宝、皮尔卡丹、海外时间廊、曲美、大宝等2F现代家居馆：卧房家具厅房家具书房家具藤艺家具软体家具儿童家具芙莱莎、富得宝·德瑞特、欧意、欧风逸情、大鹏罗敏娜、富得宝、美迪、菲卡罗富都、欧瑞、红苹果、蝴蝶坊、英伦美家、圣木威、皇朝、澳珀、西部牛仔、富运、迪信、秀帛坊、豪庭、蓝棋