知蜂堂_施工组织设计

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1、知蜂堂保健品连锁店装饰装修工程施工组织设计2014年6月第24页共24页施工组织设计方案一、工程概况本装饰装饰装修工程，其中有外立面、厅内展示区、咨询区和体验服务区。二、编制依据1．《建筑安装分项工程施工工艺规程》。2．《施工现场管理法规及文件汇编》。3．《建筑装饰施工工艺标准》。4．《现行建筑施工规范大全》。5．甲方提供装饰装修设计图纸。6．地方施工工艺标准DBJ。三、施工部署装修工程以样板引路，所有工序需样板验收合格后，方可大面积施工。劳动力部署：1.本工程选用管理严格，质量意识强，实操熟练，工种配套齐全的劳动力队伍。合理选择和使用劳动力，具体劳

2、动力计划，详见附表一。2.本装修工程计划工期（样板间为40天）。3.根据本工程特点我单位制定管理措施，实行区域性项目经理负第24页共24页责制，分为华北区域、东北区域，中部地区、华东区域、华南区域、等七个项目经理部，以保证施工质量及工期控制。详见附表。4.近几年，各式各样的连锁店应运而生，如：服装连锁店、饮食连锁店、通讯连锁店、药品连锁店等等。在这些连锁店开张营业的同时，细心的人不难发现，有些强调品牌意识的连锁店的形象有的突出，而有的黯然失色，使投资者的品牌形象大打折扣，甚至导致消费者怀疑产品的真实性及产品货源的渠道。除了投资方面的限制外，这主要是不

3、同的施工队伍采用了不同的工艺，不同的材质造成的，另外还存在令投资者很不满意的方面，如：施工质量、施工工期、服务及维修等等。那么如何避免这些不足，使投资者的品牌形象更加鲜明，工程的质量、工期、服务更令人满意呢？5.连锁店装修可以分为以下几个阶段进行，一是准备阶段，二是施工阶段，三是施工后的服务及保修阶段。●第24页共24页在投资者的意向和选址等工作结束后，就可以进行委托设计，此时，设计师必须到现场复尺，将现场的各项尺寸测出并与投资者进行初步沟通后进行初步方案设计。同时由预算员根据初步方案做出概算。初步设计的方案和概算价格经投资者确认后，由设计师做出施工

4、图，并进行交底，进入施工准备阶段。施工准备得是否完善，决定了工程施工是否能顺利进行，因此，投资方和施工方必须十分重视。施工准备工作包括人员准备，工具、材料准备，技术准备，成品、半成品准备，施工现场准备等方面。在人员准备方面，我公司有着较强的优势，技术人员和操作人员力量充足，随时可调集充足的人力资源接待各类连锁工程的施工。便捷的交通也给不同城市之间的连锁店提供了可靠的保证，业主投资到哪里，我们就装修到哪里。虽然增加了一部分差旅费，但保证了派出的人员的素质，这些人员相继都经过必须的技术培训、安全培训及质量保证措施的培训等。从而避免了外地施工时，在当地随便

5、找一部分工人施工而不能保证工程质量的现象发生。6.另外在材料准备方面较为重要的一个方面是涉及品牌形象的特殊材料都要经投资方确认，双方保存材料样板。在技术准备方面，设计、施工人员人才济济，使图纸会审、技术交底、施工组织设计、施工方案等工作有条不紊的进行，对新工艺及新材料的开发利用也颇具特色，那就是先做试验，找出优缺点，再经工艺修改成熟后进行推广。成品、半成品准备是指连锁店施工中使用的常规器物在施工方案确定后，由加工厂提前加工，或者与工地现场同期作业。半成品和成品加工完后到现场组装或拼装，从而减少了现场施工的工作量，大大提高了工作效率，减少了工期。公司拥

6、有二千平米的木工车间、焊工车间、油工车间，以及上百人的加工队伍，既可以为工地现场加工成品和半成品，又可以给工地进行统一下料。这一方法既减少了现场的工作量，同时又节约了材料，避免浪费，从而降低了生产成本。7.第24页共24页施工现场的准备是指现场用水、用电情况及原有建筑物的基本情况准备。如：房屋是否漏雨，是否需要电力增容，进户电源线是否更换，是否涉及原消防及喷淋设施，是否需办理消防、环卫、市容城建等施工手续，施工时间是否有限制，道路运输是否方便等。施工现场的准备工作需要有投资方密切配合或委托代理人配合协作，因为以上客观因素会严重影响施工的正常进行，任何

7、方面出现问题都会造成工期的拖延和人力物力的浪费，给投资者和施工方造成损失。如果以上准备工作比较充分，将会避免很多意外事故情况，保障工程的顺利进行。8.第24页共24页连锁店施工的特点是施工面积相对较小，质量要求较高，但工期较紧张。提前一天完工开业，就可以使投资者的投入早一天产出。因此在施工过程控制方面，要合理的调配人员、工具及材料，充分利用时间和空间，发挥最大的主观能动性。这时，我们采取的措施是当连锁店同时有几处施工时，可根据每个连锁店的开竣工时间和方位路线，充分考虑连锁店间的施工流水作业，既可以使工程进度得到保证，又能充分的利用人力资源，避免浪费。

8、同时在一个连锁店内部实行交叉流水作业，对关键工序和主要工序，可以集中力量打歼灭战。比如在时间上工地负责人统一