砖混结构住宅楼施工组织设计2

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1、目录1.工程概况2.施工组织及施工部署3、施工平面布置4、施工计划安排5、施工准备工作6.施工方法和技术措施7、质量目标及保证措施：8、工期技术组织措施：9、安全生产技术组织措施10、文明施工、环境管理体系、文物保护体系及保障措施11、季节施工措施：12、质量通病防止措施13、附表54肥城市颐景园小区22#、23#、25#住宅楼工程施工组织设计1.工程概况1.1工程概况肥城市颐景园小区22#、23#、25#住宅楼工程，砖混结构，五层。总建筑面积11820.6㎡。建筑总高度为18.38m。本工程按6度建筑抗震设防。建筑使用年限为二级（50年），建筑安全等级为二级，基础为C30

2、钢筋混凝土条形基础，C15素混凝土垫层，MU10机制红砖，配合比±0.000以下M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000米以上储藏室、五层及阁楼层采用M7.5混合砂浆，其余采用M5.0混合砂浆。现浇板、圈梁、柱梁等为C20混凝土现浇。装修按一般民用住宅要求，室内装修做法为：内墙抹灰；地面为细石砼地面和砼防潮地面；楼面为水泥砂浆压光楼面（楼梯间）水泥砼楼面；外墙为水泥压光墙面。屋面为TS-C高分子防水卷材，挤塑聚苯板保温屋面。安装工程包括：水、电、卫等1.2施工特点本工程为砖混结构。梁、板、楼梯等为现浇。砌砖、钢筋、模板及现浇混凝土量较大，水平和垂直运输量大，劳动强度高，但该楼结构

3、单一，作业面较宽敞，便于管理和流水施工。2.施工组织及施工部署2.1施工组织根据工程结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立《肥城市颐景园小区22#、23#、25#居民住宅楼工程项目部》，该项目部下设各施工职能部门及施工专业班组。管理部门包括计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等。组织管理机构如图所示。54项目经理项目副经理技术负责人材料管理员计划管理员质量管理员施工管理员安全管理员保卫管理员消防管理员土建施工队安装施工队装饰装修队各工种生产班组公司管理层项目部各级管理人员职责及分工如下：542.1.1项目经理（项目副经理）2.1.

4、1.1贯彻执行国家的有关方针、法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；2.1.1.2执行项目承包合同中所负责的各项条款；2.1.1.3根据业主、公司的要求和项目具体情况，确定项目管理的总目标，并进行目标分解；2.1.1.4抓好组织设计、人员选配、制定各种规章制度、明确有关人员的职责并建立项目的沟通机制；2.1.1.5履行合同义务，执行对合同的变更、合同条款的修整；2.1.1.6参加工程项目施工设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保持质量措施，并组织实施；2.1.1.7协调项目组织内外的各种关系，与有关的职能部门联系，确定工作中相互配合的问题以及有关职能部门需要

5、提供的资料。2.1.2技术负责人2.1.2.1负责质量体系的运行和管理工作，审批“项目质量计划”或“施工组织设计”；2.1.2.2参与编制工程总进度计划，审定分部、分项工程进度表；2.1.2.3负责监督、检查“质量计划”或“施工组织设计”的贯彻执行；2.1.2.4负责与业主或代表的工作协调，解决施工过程中出现的问题；2.1.2.5负责安排项目部质量管理员的工作，对施工工艺和工程质量的监督和检查；2.1.2.6负责组织重要材料品质检验和试验工作；2.1.2.7主持有关工程技术质量问题的会议；542.1.2.8负责对出现较严重不合格品的处置，组织纠正、预防措施的落实工作；2.1

6、.2.9负责对工程的最终检验和材料、设备的试验组织工作。2.1.3施工员职责2.1.3.1认真贯彻国家有关政策及各项规定，掌握技术标准和公司质量管理体系文件的要求，对工程技术负责；2.1.3.2熟悉图纸，参与设计交底、《图纸会审》、《图纸自会审》、《质量计划》和《单位工程施工组织设计》及《施工方案》的编制工作，并负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等的技术交底；2.1.3.3监督检查施工现场，严格按设计图纸、技术标准、《施工组织设计》和《质量计划》等有关文件进行施工，并在施工中认真组织好班组自检、互检、交接检工作，逐日填写施工日志；2.1.3.4严格按施工规范及操作规程

7、指导施工，随时检查工程质量，施工安全，发现问题及时采取纠正和预防措施；2.1.3.5施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本；2.1.3.6负责办理由于业主方原因造成的停水、停电、待料等的经济签证；2.1.3.7加强对班组的管理，保证施工质量，满足业主要求；2.1.3.8工程竣工后协助项目负责人做好单位工程成本分析。2.1.4质检管理员职责2.1.4.1负责本单位所有项目的工程质量检验工作；2.1.4.2监督检查进场的材料、半成品、构配件是否符合质量要求，不合格的不准使用；542.1.4