重庆广阳岛项目开发初步构想

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1、重庆广阳岛项目开发初步构想广阳岛项目开发初步构想目录31重庆广阳岛项目开发初步构想一、重庆城市发展态势分析1、重庆的发展方向与目标2、重庆的高级度假休闲市场处于空白（1）到目前为止，重庆还没有正规的高尔夫球场（2）重庆温泉资源丰富却未开发到位二、广阳岛的定位1、有发展的潜力2、目前的现状三、广阳岛开发构想——做什么项目1、理念与形象定位2、功能定位3、档次4、市场范围四、项目开发与投资规模1、投资规模2、开发周期五、项目开发的基础1、企业实力2、项目策划和规划优势3、项目本体优势六、本项目的巨大意义1、可以提升重庆城市形象2、符合城市发展要求3、带动重庆旅游度假升级一、重庆城市发展

2、态势分析31重庆广阳岛项目开发初步构想（一）重庆：充满希望的中央直辖市1、世界上最大的中央直辖市重庆市总面积8.24万平方公里，总人口3091万人，是我国乃至世界的特大城市之一，是我国也是世界上最大的中央直辖市，2001年，重庆国内生产总值（GDP）为1750亿元。重庆这个直辖市市情特殊，大城市、大农村并存，大工业、大农业同在，幅员面积广，经济发展水平差异大。全市从规划层面上可以划分为三个不同类型、各具特色的经济发展区。　　核心区是都市发达经济圈：包括主城九区，是重庆目前经济发展水平最高的。都市区大体面积5500平方公里，人口接近540万人，去年国内生产总值接近650亿元，人均国内

3、生产总值接近1445美元。这个发展水平在西部是领先的。从目前的基础看，这个经济区最具发展潜力，今后的发展速度也会较高。这个区域的发展战略主要是抓好用高新技术改造传统产业和发展高新技术产业，加快北部新区、中央商务区、重庆信息港以及数字化、网络化工程建设。在发展高新技术产业方面，重点发展三大先导产业，即信息工程、生物工程、环保工程。还有两大优势产业，即机电一体化和新材料。都市圈内的经济将会高速发展，对全市经济起主导和拉动作用。第二个经济区是渝西经济走廊，就是成都、重庆沿线的重庆西部地区。这个地区面积近1.9万平方公里，人口接近1000万，去年经济总量555亿元，人均675美元左右。这一

4、经济走廊将依靠重庆和成都两市的经济优势来辐射、带动。这个经济区的发展战略主要是围绕提高城镇化、工业化水平，抓好重点工业园区和现代化农业基地、小城镇和区域性批发市场建设，加快发展优势产业。若干年后，成渝之间肯定会形成一片经济带，而且经济总量会更大，经济质量会更高。31重庆广阳岛项目开发初步构想第三个经济区就是长江三峡经济生态区。这主要是库区和渝东南武陵山区。这个区面积最大，有5万多平方公里，人口1560万，去年经济总量549亿元，人均只有425美元，经济发展水平较低。三峡工程不仅是全国的大工程，也是世界性的大工程，因此三峡库区的生态状况特别引人关注。我们确定在这一经济区内要坚持不懈地

5、抓生态建设，加快发展高效生态农业，培育壮大旅游产业，搞好工业结构调整，依托优势资源发展特色产业。2、经济发展迅速重庆直辖以来的5年，是重庆历史上发展速度最快、发展质量最高的时期。2000年，重庆市国民经济保持了稳定发展的良好势头。全年国内生产总值实现1589.34亿元，按可比价格计算比上年增长8.5%。其中，第一产业增加值为283亿元，增长1.5%；第二产业增加值657亿元，增长10.5%；第三产业增加值648.83亿元，增长9.5%。三次产业比例为17.8∶41.3∶40.9。在经济较快增长和结构渐趋合理的同时，经济运行质量也有了明显改善。以商贸、金融、交通、通信、旅游和房地产业

6、为重点的第三产业快速发展。全年实现社会消费品零售总额643.58亿元，增长7.9%。对外进出口贸易高速增长，全年外贸进出口总额17.85亿美元，增长47.5。金融机构年末各项存款余额1904.70亿元，贷款余额1881.30亿元，分别比上年末增长20.5%和16.7%。交通运输业呈现新格局，全年完成货物周转量354.36亿吨公里，完成旅客周转量270.45亿人公里，分别增长4.9%和5.7%。全市长途光缆线路总长度为1644公里，固定和移动电话交换机容量650万门，固定电话用户268万户，移动电话用户160万户，电话普及率13.9%。房地产开发继续增长，全年完成房地产开发投资139

7、.63亿元，增长24.1%；实现商品房销售额78.37亿元，增长32.4%。2000年实际利用外资达3.45亿美元，比上年增长5.6%。全社会固定资产投资完成655.81亿元，增长16.5%，增幅比全国平均水平高7.2个百分点。固定资产投资进一步向基础产业和基础设施建设倾斜，确保了重大基础设施建设项目的顺利进行。全年完成基本建设投资262.93亿元，增长24.4%，基本建设投资占全社会固定资产投资总额的比重由上年的38.4%上升为40.1%；更新改造投资92.03亿元