超高层施工组织设计

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1、第一章施工方案一、工程慨况1、工程概述***********工程位于位于长沙市开福区湘江大道与营盘路交汇处的东南角。拟建******共分为三栋商住楼和一栋公寓楼，编号分别为A、B、C、D栋。地面总建筑面积：119839.8m2，其中商住楼为A、B、C栋，地上46层、地下3层，±0.000相对标高为黄海高程35.80m，A栋建筑面积29461.3m2，B栋建筑面积28928.4m2，C栋建筑面积28928.4m2，建筑物高度为139.95m，框架剪力墙结构；D栋为公寓楼，地上28层、地下3层，D栋建筑面积16221.9m2，±0.000相对标高为黄海高程35.80m，建筑物高度为87.45m、框

2、剪结构。1.1工程名称：*1.2建设单位：1.3设计单位：1.4施工单位：1.5监理单位：1.6质检单位:1.7安监单位:1.8工程地址：1.9建筑功能：1.10施工范围：该工程项目基础工程，主体工程，室内外装修工程，水电安装工程等施工内容。2、设计概况说明：建筑防火一级，结构设计使用年限为50年，安全等级为二级。屋面防水等级均为二级，防水层耐久年限为15年，地震基本烈度为六度，场地土类别为Ⅱ类。项目内容142建筑概况规模与概述：本工程为*****A、B、C、D栋及地下室建安工程，包括ABC栋地下室及裙房部分、ABC栋住宅部分、D栋公寓部分。ABC栋地上裙房部分建筑面积15899.8平方米，一

3、至四层为商业(一层4.8m，2-4层3.9m)，建筑高度为16.75米。ABC栋整体地下室有三层，建筑面积为21834.9平方米，停车位为321个。A栋：5至46层为住宅，总面积为29461.3m2，层高均为2.9m，建筑高度：139.95米，为168户。B栋：5至46层为住宅，总面积为28928.4m2，层高均为2.9m，建筑高度：139.95米，为168户。C栋：5至46层为住宅，总面积为28928.4m2，层高均为2.9m,建筑高度：139.95米，为168户。D栋住宅地下室三层，地上28层，总建筑面积为16221.9平方米，建筑高度87.45米。外墙装饰：浅灰色干挂铝板、隐框玻璃幕墙，

4、铝合金装饰百页。内装饰：内墙面：①门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；②卧室、客厅、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆墙面。踢脚：①A、B、C栋门厅均为100高磨光花岗石踢脚；②地下室部分：配电间、水泵房、见机房、车库、楼梯间及前室为水泥砂浆；③ABC栋裙房部分：门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房均为水泥砂浆；④ABC栋卧室、客厅、楼梯间、厨房、入户花园均为水泥砂浆。⑤D栋的门厅、大堂、商场、公寓、楼梯间、厨房、餐厅均为水泥砂浆。顶棚：①ABC栋裙房部分：门厅、大堂、商场、库房均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；楼梯间、门面

5、、卫生间均为水泥砂浆；②ABC栋地下室部分：配电间、水泵房、风机房、楼梯间、前室均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；③ABC栋住宅部分：门厅、卧室、客厅、楼梯间均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；阳台、卫生间为水泥砂浆；厨房、入户花园为水泥砂浆打底，面刷白色墙漆；④D栋：门厅、大堂、商场、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；楼梯间、卫生间、厨房均为水泥砂浆。楼地面工程：①ABC栋裙房部分均为水泥砂浆；②ABC栋地下室：配电间、水泵房、风机房均为水泥砂浆；楼梯间、前室为陶瓷地砖地面；③ABC栋住宅部分：门厅为花岗岩楼面；卧室、客厅、阳台、楼梯间、卫生间、厨

6、房、入户花园均为水泥砂浆；电梯大厅为面砖；④D栋地下室：楼梯间、前室为陶瓷地砖地面；D栋主体：所有楼地面均为水泥砂浆。屋面工程：防水等级为Ⅱ级，上人屋面。上人屋面具体做法为：钢筋砼屋面板→憎水型珍珠岩板20厚→水泥砂浆找平层20厚→卷材防水层4厚→挤塑聚苯板40厚水泥砂浆找平层20厚→细石钢筋砼40厚。建筑节能：外墙保温：做内保温，水泥砂浆20烧结多孔砖→混合砂浆20厚→厚专用粘结石膏(3厚)→挤塑聚苯板35厚→粉刷石膏10厚。屋顶保温采用40厚挤塑聚苯板。窗：塑钢普通单框中空玻璃窗5+6A+5，传热系数3.00W/(m2.k);铝合金普通单框中空玻璃窗5+6A+5，传热系数4.20W/(m2

7、.k)。地下室防水等级为一级，采用卷材防水。结构概况本工程根据长沙勘测设计研究院提供的《潮宗御苑小区岩土工程详细勘察报告》，本工程采用钢筋砼人工挖孔桩，施工时改为旋挖钻孔灌注桩，桩底持力层为中风化板岩⑧；持力层桩端阻力承载力特征值为3500Kp142a，桩长要求不应小于8米，桩端伸入持力层深度不小于0.6米，对抗拔桩，桩身入岩深度除注明外不应小于4.5米，桩端持力层宜在同一水平面上，当存在高低差时