工程造价案例分析作业1

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1、【案例一】某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：    方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；    方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。    方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方

2、造价1081.8元/m2。方案功能得分及重要系数如表2.1。   表2.1                方案功能得分及重要系数表方案功能方案功能得分方案功能重要系数ABC结构体系f1101080.25模板类型f2101090.05墙体材料f38970.25面积系数f49870.35窗户类型f59780.10问题：    1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。    2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各

3、功能项目评分值及其目前成本见表2.2。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。表2.2                  基础资料表序号功能项目功能评分目前成本（万元）1234A．桩基围护工程B．地下室工程C．主体结构工程D．装饰工程111035381520148247055105合   计9412812试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。【案例二】某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图3.1所示，拟采用M5.0水泥砂浆砌筑根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，

4、首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定参数如下：1．    砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6小时（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间的3%；准备与结束时间为工作延续时间的2%；不可避免的中断时间为工作延续时间的2%；休息时间为工作延续时间的18%；人工幅度差系数为10%。2．    砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0.72m3；M5.0水泥砂浆0.28m3；水0.75m3毛石和砂浆的损耗率分别为：20%、8%。

5、3．    砌筑1m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机0.5台班，机械幅度差为15%。问题：     1．试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。    2．假设当地人工日工资标准为20.50元/工日，毛石单价为55.60元/m3；M5.0水泥砂浆单价为105.80元/m3；水单价为0.60元/m3；其它材料费为毛石、水泥砂浆和水费用的2%。200L砂浆搅拌机台班费为39.50元/台班。试确定每10m3砌体的单价。    3．计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接工程费。