施工组织设计(东霖)

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1、福建省东霖建设工程有限公司第一章工程概况1.1工程建设概况晋江百宏·香榭丽璟（1#～3#、5#、13#～17#、18#、19#）楼工程位于福建省晋江市灵源街道。工程建设单位为福建百宏房地产开发有限公司，设计单位为中国京冶工程技术有限公司，勘察单位为福建省建筑轻纺设计院，监理单位为河南宏业建设管理有限公司，施工单位为福建省东霖建设工程有限公司。晋江百宏·香榭丽璟工程地上总建筑面积46836.86m2，建筑层数为2~25层；建筑高度为8.8~82.715m。本工程地上一、二层为店面、商场，二层以上为住宅。本工程质量等级要求为合格等级，建设工期为日历天。1.2工程施工概况1.2.1建筑设计概况1

2、、建筑功能特征：高层商住楼；2、建筑结构安全等级：二级；3、高层建筑防火分类：二类；建筑耐火等级：一级，4、主要结构体系：框架剪力墙结构，抗震设防烈度：七度。5、防水等级：屋面二级6、设计标高：室内▼±0.000相当于绝对标高(黄海)：37.4m～44.7m1.2.2主要建筑设计说明1、上部工程（1）墙体工程：外墙、楼电梯间墙体以及墙长≤400的墙体：采用190厚烧结粘土多孔砖；卫生间及厨房四周的墙体：采用90厚烧结粘土多孔砖；其他墙体：采用混凝土多孔砖砌筑（分户墙、梯间墙为190厚，其余90厚）；±0.000m以下砖基础：采用190厚烧结粘土多孔砖砌块。（2）楼地面：1、入户大堂、电梯前

3、室地面为磨光花岗岩，其余均为水泥砂浆面层。99福建省东霖建设工程有限公司2、厨房、卫生间做法如下：a、20厚1：3水泥砂浆找平压光，b、刷聚合物水泥基放水涂料反口高度（1.2m）。（3）屋面工程：构造做法如下：部位构造做法部位有隔热层屋面1、铺300×300×25水泥砖2、25厚1:2.5水泥砂浆内配1.2厚钢板网，细砂填缝3、30厚挤塑聚苯板（保温隔热）4、1.2㎜合成高分子防水卷材5、1.5㎜合成高分子防水涂膜6、20厚1:3水泥砂浆找平层8、LC5.0轻集料混凝土找坡，最薄处30厚商业屋面、住宅屋面、下面有房间露台（4）墙面装修工程：外墙装修构造做法如下：部位构造做法部位干挂大理石（

4、花岗岩）墙面1、墙体表面清理干净2、按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板3、25厚石材板用环氧树酯胶固定梢钉石材接缝宽5-8，用硅酮密封胶填缝一至三层贴面砖墙面（45×95），溢胶泥粘贴1、钢筋混凝土墙（烧结砖墙）2、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、6厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛或划出纹道4、贴45×95淡棕色面砖，在砖粘贴面涂抹5厚专用粘结剂5、同色勾缝剂勾缝三层以上内墙面：公共部分、入户大堂、电梯前室为釉面砖墙面；公共走廊：楼梯间墙面为乳胶漆面层，其余均为水泥砂浆基层。（5）顶棚工程：入户大堂、电梯前室为轻钢龙骨石膏板吊顶，套房卧房、厅天棚为水泥砂浆基层。（

5、6）门窗工程：一层店面采用普通电动卷帘门；套房进户门为双层防火防盗豪华门，套房内部门均采用胶合板门。外窗采用铝合金窗（普通铝合金窗无色透明玻璃）。外门窗的抗风性、气密性、水密性和隔声性均得满足规范要求。1.2.3结构设计概况99福建省东霖建设工程有限公司1、基础工程：本工程采用高强预应力管桩PHC400-95-A、PHC500-125-A、PHC600-110-A型，管桩桩端持力层为强风化花岗岩。2、上部结构工程：本工程的混凝土结构的环境类别:一类,二(a)类。主体结构墙、柱混凝土强度等级为C25～C45；梁板混凝土强度等级为C25～C35。本工程的构造柱、压顶梁、过梁、栏板砼强度等级为C

6、20。钢材采用HPB235钢筋（A级）、HRB335（B级）、HRB400（C级）。HPB235钢筋及HRB335钢筋采用E43焊条，HRB400钢筋采用E50焊条。1.2.4水电专业工程设计概况：1、给水系统:本工程建筑物供水共分三个区，一层至四层为一区，五层至十四层为变频一区，十五层至十八层、十八层至二十五层层为变频二区。地下室设有生活水泵房，内设生活水箱，及高低区变频恒压供水设备，变频给水装置自带自控装置，由电接点压力表控制启停，水泵房内各种水泵在控制室内均能手动控制启停，小区增压生活用水由生活泵房内水箱及变频设备联合供水。2、排水系统：室内污水由室内污水管道收集排入室外区域污水管网

7、，雨水由屋面雨水斗收集排入室外区域雨水管网室内雨水采用密闭排水系统，管材采用UPVC管。3、电力系统:（1）照明：照明电源由小区公变引来，至地下室总配电柜，电缆在竖井内引上至各层电表箱，电表箱至分户箱钢管，穿铜芯线，户内支线采用电线管穿塑料铜芯线，公共电源采用双电源切换，由地下室双电源切换柜引出。所有消防负荷一负荷均采用阻燃导线，电缆穿钢管敷设，其余线路均采用ZB-BYJ导线穿钢管敷设，配电线路除主干线及注明外均采用钢管