鑫汇中央广场施工组织设计

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1、鑫汇•中央广场工程施工组织设计施工组织设计一、编制依据1、鑫汇·中央广场工程招标文件；2、鑫汇·中央广场工程施工设计图；3、鑫汇·中央广场工程现场踏勘、答疑资料及其他补充资料；4、国家现行建筑安装工程的有关施工及验收规范、规程、标准及国家工期定额等。5、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）6、中南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》二、工程概况1、工程名称：鑫汇·中央广场一期工程2、建设地点：靖州县永平路与建国路交汇西南角3、建设单位：湖南鑫汇地产开发有限公司（靖州分公司）4、设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司5、勘察单位：中国有

2、色金属长沙勘察设计研究院有限公司6、质安单位：靖州县质量安全监督站7、监理单位：湖南省怀化市建设工程监理有限公司8、施工单位：湖南省新望建筑工程有限公司9、建设规模：一期工程总共由5栋高层商住楼组成，属二类住宅。详见下表：编号项目内容栋号结构层数高度建筑面积（m2）地上地下地上11#栋1框剪1716438493.3322#栋1框剪1616433#栋1框剪17/50.0014345.0647#栋1框剪17/50.0014954.0458#栋1框剪14/41.6011731.6610、质量要求：市优工程11、计划工期：房屋建筑480天。87湖南

3、新望建筑工程有限公司鑫汇•中央广场工程施工组织设计12、承包方式：包工包料13、承包范围：包括施工图中的基础、地下室及主体的土建工程、安装工程、装饰工程、消防、暖通工程等。14、建筑设计概况及特征：（1）该工程1#、2#、3#、7#、8#栋为高层住宅楼。（2）该工程外墙面装饰采用米黄色及浅咖啡色外墙砖。商铺部分采用黑色石材装饰。住宅套内和商业内墙面均采用水泥砂浆抹面（面层涂料由用户二次装修自定），公共走廊、门厅、楼梯间等公公共部分内墙为乳胶漆面层。（3）楼地面：楼梯间采用防滑地砖，门厅、候梯厅及其他公共部位采用玻化砖。（4）天棚：天棚均为板

4、底抹灰刮腻子顶棚。（5）门采用铝合金门、防火门、普通木门、卷帘门等几种，窗采用隔热铝合金中空玻璃推拉窗。（6）屋面为现浇混凝土坡屋面，防水等级为二级（15年以上），二道防水设防。屋面为高分子防水涂膜。（7）墙体采用内保温，保温材料为40㎜无机保温干粉砂浆。11、结构设计概况及特征：（1）本工程设计安全使用年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。（2）本工程结构类型为框剪结构。本工程1#、2#楼均为连通式地下室，基础为冲（钻）孔灌注桩，总计224根桩。3#、7#、8#楼总计199根桩。（3）根据中国有色金属长沙勘察设计研究

5、院有限公司对本工程提交的《岩土工程详细勘察报告》，地基土层分布自上而下分别为：人工填土→粉质粘土→圆砾→粘土→强风化白云地质灰岩→溶蚀中风化白云质灰岩→中风化白云质灰岩→岩溶填充物。本工程桩以中风化白云质灰岩为持力层。（3）本工程结构采用HPB300级、HRB400级钢筋。地下室的砼强度等级详见下表：1#楼地下室2#楼地下室序号砼构件名称砼强度等级序号砼构件名称砼强度等级1底板垫层C151底板垫层C1587湖南新望建筑工程有限公司鑫汇•中央广场工程施工组织设计2地下室底板C30P62地下室底板C303内墙柱C353地下室底板C354外墙柱C

6、35P64外墙柱C35P64地下室顶板C30P65地下室顶板C30P6各栋（框剪结构）各部分的砼强度等级详见下表：序号栋号砼构件名称层号砼强度等级砼构件名称层号砼强度等级11#楼（17层）桩身/C35墙柱地下室C35梁板2层C301～7层C353层～屋面C258～12层C3013～屋面C2522#楼（17层）桩身/C35墙柱地下室C35梁板2层C301～7层C353层～屋面C258～12层C3013～屋面C2533#楼（17层）桩身/C35墙柱一层以下C35梁板承台～2层C301～4层C353层～屋面C254～8层C309层～屋面C2547

7、#楼（17层）桩身/C35墙柱一层以下C35梁板承台～2层C301～4层C353层～屋面C255～9层C3010层～屋面C2558#楼（14层）桩身/C35墙柱一层以下C35梁板承台～2层C301～4层C353层～屋面C255～8层C309层～屋面C25（4）该工程砌体材料，详见下表：材料名称砌块强度砂浆强度砌筑部位粘土空心砖MU10M5.0190、90厚承重墙粘土空心砖MU5.0M5.0190非承重墙体87湖南新望建筑工程有限公司鑫汇•中央广场工程施工组织设计12、工程施工特点： （1）本工程工程量大、内容多、结构较复杂、工期要求较紧，项

8、目部须充分发挥“三控制、两管理、一协调”的职能，科学组织、合理安排，严格按所制订的施工网络进度计划及施工作业指导书对各分部分项工程进行控制，确保工程按期优质完工。（2）本工程质量