宣威市格宜镇集镇商业小区街道建设工程

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1、宣威市格宜镇集镇商业小区街道建设工程                　　　　　　　　可    　　　　　　　　行    　　　　　　　　性    　　　　　　　　研    　　　　　　　　究    　　　　　　　　报    　　　　　　　　告            　　　　　　　寒水逸清                            目录    第一章概述…………………………………………………1    一、规划的依据…………………………………………1    二、规划的范围…………………………………………1    三、项目

2、建设的重要意义………………………………1    第二章格宜镇概况…………………………………………4    一、地理位置、自然环境及人文状况………………4    二、民族和历史文物………………………………5    三、经济收入…………………………………………6    四、基础设施建设………………………………………6    五、格宜镇集镇规划性质………………………………8    第三章项目技术措施………………………………………8    一、商业小区街道等级…………………………………8    二、商业小区街道方案设计………………………

3、………9    三、商业小区街道照明工程方案设计……………………12    四、商业小区街道绿化方案设计…………………………15    五、商业小区街道管线方案设计…………………………16    第四章项目管理措施………………………………………17    第五章环境保护……………………………………………18    一、环境保护措施……………………………………18    二、建后管理措施……………………………………19    第六章工程投资估算情况…………………………………20    一、工程投资估算………………………………………

4、20    二、投资估算结果………………………………………21    三、投资建设费用说明…………………………………22    四、工程投资表…………………………………………22    第七章综合效益分析………………………………………22    一、社会效益分析………………………………………22    二、经济效益分析………………………………………23    三、财务效益分析………………………………………25    四、项目的投资利润和投资利税率的计算………………26    五、财务评价分析…………………………………………26 

5、   六、不确定性分析…………………………………………27    七、敏感性分析……………………………………………27    八、风险性分析……………………………………………28    第八章建设资金筹措及偿还方式…………………………28    一、资金筹措方案…………………………………………28    二、资金偿还计划…………………………………………28    三、贷款偿还计划表………………………………………29    第九章结论…………………………………………………30    附表图………………………………………………32 

6、               前言    二十一世纪来临之际，党中央、国务院提出了“小城镇，大战略”及西部大开发的战略决策，云南省委、省政府对城乡结构调整和城市化问题给予了极大的关注和支持，作出了“关于加快城镇建设的决定”。云南省计委、云南省建设厅制定了《云南省十五期间中心小城镇基础设施建设实施方案》。2003年6月，云南省建设厅云建镇[2003]438号文《关于实施重点小城镇建设的意见》，已把格宜镇批为未来五年内全省重点发展的小城镇。这些都为格宜的发展提供了历史性的机遇。随着“九五”计划的顺利完成和“十五”计划的实施，广大人民

7、群众在党的指引下正朝着全面建设小康社会迈进，对社会经济的发展和环境建设提出了新的更高的要求。    为了适应社会发展的需要，满足广大人民向小康迈进了迫切要求，把“以地生财，以财建镇，以镇招商，以商带农”作为小城镇发展的战略指导思想。格宜镇党委、政府根据资源条件、区位优势，提出了建设“格宜镇商业小区”的重要项目建设的计划，把“商业小区”建设成以商业为主，集文娱、餐饮、旅游为一体的集镇街道。    为加快格宜镇商业小区的建设，格宜镇抽调有关专业技术骨干编写《商业小区街道建设项目可行性研究报告》，在中国技术研究院规划设计反复勘测的基础

8、上，在宣威市建设局的悉心指导下，专业技术骨干多方收集资料，经过充分论证，编制写出此可行性报告。    本报告包括：概述、格宜镇概况、项目技术措施、项目实施建设、环境保护、工程投资估算、综合效益分析、建设资金筹措和偿还方案、结论九部分以及相关统计表册和图纸。