温江区和美盛景二期新居工程监理规划

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1、北京东方华太建设监理有限公司监理规划和美盛景二期新居工程监理规划编制人：审核人：北京东方华太建设监理有限公司2015年9月30日45北京东方华太建设监理有限公司监理规划批准页文件名称：和美盛景二期新居”工程监理规划监理公司审核意见：总工程师：时间：年月日建设单位审核意见：建设单位负责人：时间：年月日45北京东方华太建设监理有限公司监理规划目录一．工程项目概况二．监理工作的目标和范围1．监理工作目标2．监理工作范围三．工程项目的监理依据四．项目监理组织机构和人员调配计划五．本项目监理机构组织图六．监理人员岗位职责1．总监理工程师职责2．专业监理工程师应职责3．监理人

2、员应履行的职责4．信息资料管理员的职责七．监理工作程序八．监理工作内容、方法和措施1．质量控制的方法和措施2．进度控制的方法和措施3．投资控制的方法和措施4．合同与信息管理的方法和措施九．安全生产、文明施工管理1．现场安全施工管理2．现场文明施工管理十．监理工作制度十一．监理设施45北京东方华太建设监理有限公司监理规划温江“和美盛景二期新居”工程一、工程项目概况1、工程简况本工程为温江“和美盛景”工程，1.1《和美盛景二期新居工程)》由成都市温江区建设局负责建设，本工程拟建于成都市温江区，目前周边的市政配套设施已完善，地势平坦，施工用电和道路已到位，交通便利，现场

3、具备施工条件。第二节工程项目组织机构及工程简介序号项目内容1工程名称和美盛景二期新居工程2工程地址成都市温江区和盛镇柳岸社区6、7、13组3建设单位成都市温江区建设局4监理单位北京东方华太建设监理有限公司5设计单位四川域高建筑设计有限公司6施工单位成都光大建设集团有限公司7结构类型框剪结构8建筑面积99537.49m229建筑高度74.1m10质量目标合格工程11工期目标730天第三节施工概况3.1工程概况3.1.1本工程建设地点：成都市温江区和盛镇柳岸社区6、7、13组。3.1.2、建设内容及规模：修建农民安置房（新居工程），建筑规模约99537.49㎡，地下1

4、层，地上1#楼、6#楼、7#楼17层，2#楼、3#楼、4#楼、5#楼23层，总平工程。3.1.3、建设工期：730天。3.1.4、工程质量：达到现行有关验收规范要求的合格标准。3.1.5、施工范围：“和美盛景二期新居工程”项目1#楼—7#楼及地下室、总平工程施工图所示范围内及工程量清单的工作内容（以工程量清单为准）。3.1.6、符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。3.2建筑设计概况3.2.1外装修a、外墙面45北京东方华太建设监理有限公司监理规划1、本工程外墙采用高档外墙面砖饰面,基层做法参照西南04J516外墙装修做法以及选定厂家的产品说明。其颜色、造

5、型、花饰应结合彩色渲染图由业主、规划部门、施工单位、设计人员看样定货后确定。b、屋面1、主要屋面防水等级为Ⅱ级，采用4.0厚砂面聚脂胎SBS改性沥青防水卷材加40厚细石混凝土刚性防水层二道设防，防水合理使用年限为15年；混凝土雨蓬防水等级为Ⅲ级，20厚(最薄处)防水砂浆(1:3水泥砂浆内掺5%防水剂)防水层，找坡1%坡向地漏,防水合理使用年限为10年。c、防水1、屋面防水：4.0厚砂面聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。2、厨房、卫生间、阳台、水井均做1.2厚JS防水涂膜。3、地下室防水：本工程地下室防水等级为二级，顶板外侧底板和侧壁外侧均采用4厚聚酯胎SBS-Ⅱ改性沥

6、青防水卷材。3.2.2门窗工程。A、本工程采用塑钢窗，装中空玻璃；B、各防火分区、设备用房、消防电梯机房、地下室楼梯间等处选用防火门，进出口采用安全玻璃门。3.2.3防火设计：A、建筑分类及耐火等级：本工程为一类高层住宅楼，其耐火等级为一级。3.3结构设计概况本期工程采用钢筋混凝土框剪结构，3.3.1地基与基础A、根据地勘资料,本工程采用平板式筏形基础，均以稍密卵石层作为持力层，其地基承载力特征值为300KPa。开挖后如不符合上述要求应通知设计及其它相关单位，基础以下如有软弱下卧层应做地基处理。B、独立基础、筏板基础均采用C30砼，垫层为C15。基础底板筋保护层厚

7、度为40mm。3.3.2砼的强度等级：基础垫层：C15独立基础：C30墙、柱：—5.30m至5.95m为C45，5.95～14.95m为C40，14.95m～23.95m为C35，23.950m以上为C30；其中±0.00以下为抗渗混凝土，抗渗等级P6。3.3.3钢筋：本工程钢筋采用HPB235级，主要用于箍筋。HRB335级，主要用于框剪柱。HRB400级，主要用于梁。冷轧带肋钢筋，主要用于现浇板。3.3.4墙体：户内隔墙主要采用200厚非承重型页岩空心砖砌体。外墙及分户墙采用200厚多孔砖砌体。厨、卫采用实心砖砌体。受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）见下表

8、3.4结构