晓园1#、2#、3#及地下车库工程水监理细则

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1、晓园1#-3#楼及地下车库工程监理实施细则（给排水安装）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制11一、程概况晓园1#、2#、3#楼及车库工程为智能化高档住宅小区，1#、3#为24层小高层，2#为27层小高层及一层车库。车库为敞开式，耐火等级为一级，设有消防报警系统，一个防火分区。车库消火栓系统、自动喷淋系统均单独设置，接直1#楼水泵房。该工程为短肢剪力结构，总面积为33166.71m2，一层至四层由市政直接供水，五层以上由小区变频供水，另增设纯净水供水，供水系统采用钢塑复合管、P

2、P-R管；雨水、空调冷凝水、污水管均采用U-PVC管、HDPE波纹缠绕管；消防栓消防用水量为20l/s，自动喷淋用水量30l/s；小区消防泵房设于1#楼地下车库，消防水池储水量及消防泵能满足小区消防要求。二、编制依据1、晓园工程监理规划2、辽宁金海设计院设计的给排水设计施工图及说明3、《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GB50242-2002）4、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）5、《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程》（DB32/T474-2001）6、《硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管安装图集》（苏S9702）7、《卫生设备安装》（99S304

3、）8、《室内消火栓》（99S202）9、《江苏省排水工程通用图集》10、《室内自动喷水灭火设施安装试用图集》（JSJT-117）三、专业工程的特点本工程室内生活给水管采用PP-R管，给水井道内的立管钢塑复合管，连接市政给水管和地下水池的给水引入管、地下室内敷设的给水用热镀锌钢管；室内给水干管始端用De32管；消火栓系统统一采用DN100内外壁热镀锌管安装；排水管采用U-PVC管。潜污泵管道用内外壁热镀锌管，采用丝口或沟槽式卡箍连接；消火栓给水管、自动喷淋给水管采用镀锌钢管，采用丝口或沟槽式卡箍连接。11一、专业工程安装流程室内给排水系统工程安装工艺流程1、给水系统：安装准备→预制加工→管道

4、设备安装→管道试压→隐蔽封填→通水试验→调试→系统冲洗→竣工验收。2、排水系统：安装准备→预制加工→管道设备安装→灌水试验→通球试验→隐蔽封填→调试→通水试验→竣工验收。二、安装质量控制要点及目标值（1）、关键控制要点1、所有材料进场时应对品种、规格、型号、性能及外观等进行验收，要求提供相关资料。2、管道预埋，预留孔洞的尺寸、标高、坐标及数量。3、管道安装的坡度及支架问题。4、管道穿越楼板时必须设置防火圈和止水环。5、管道配件安装的标高各问题。6、给水管及消防管的水压试验及清洗。7、排污管及雨水管的灌水试验和通球试验。8、管道孔洞的填补及盛水试验。9、消火栓箱及栓口的安装高度。10、型号及

5、性能检测报告，应符合国家技术标准或者设计要求，进场进应做检查验收，并经监理工程师核查确认。11、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收、包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。水泵和潜水泵的安装调试。12、自动喷水灭火系统的安装。13、给排水使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、14、阀门安装前应作强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。11一、监理工作的方法及措施（1）坐标、标高及尺寸严格按设计要求及规范中的规定进行执行。（2）

6、预留孔洞与预埋件1、按设计要求或施工安装图册的要求预制模盒及埋件。2、穿越有防水要求的构筑物时必须预埋防水钢套管。3、钢套管外壁应加焊防水翼环，清除焊渣，管内去除毛刺、刷红丹两道，刷防锈漆一道。4、按图校对孔洞位置，将模盒及埋件固定校对。5、浇混凝土过程中必须有专人配合校验，以防移位。6、穿越楼板预埋套管上端应高出地面20mm；厨房及卫生间套管应高出地面50mm。下端与楼板下面平齐，穿墙预埋套管应与完成墙面向平。7、埋上下层套管时，中心线要垂直，人防部分按III型刚性防水翼环加工（GBS312）。8、单位进行预留预工作后需办理隐蔽工程验收手续，监理工程师复检签字认可后方可进行封模（3）钢管

7、及铸铁管的安装要点给水管DN<100喷淋管，消防管，压力排水管均采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接；DN≥100的喷淋管采用镀锌钢管沟槽式卡箍连接；厕所处排水管采用排水铸铁管，石棉水泥接口；排水横管坡度均为1.5%。以上管道安装竣工后须进行水压试验。试验压力，消火栓为1.8Mpa，自动喷水管道为1.4Mpa；其余管道为1.5Mpa，在10分钟内压力降不大于0.02Pa。。（4）阀门安装要求DN≤50mm者采用截止阀，DN＞5