房价下跌拐点已经来临？

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1、房价下跌拐点已经来临？房价下跌拐点已经来临？房价下跌拐点已经来临？分类:未分类日期:2007-12-1316:12原文地址:http://blog.sina.com.cn/s/blog_49f19f8601007wq8.html经济的领域，对房地产市场的宏观调控缺少经验与足够的认识，利益集团的游说与大量的灰色链条的钩连，使得房地产调控市场乱哄哄你方唱罢我登场。房价越炒越高，受害的却是正在崛起的中产阶级，及许多二加四家庭（一对小夫妻与另外两家父母的支持），真正有能力购房自住人群越来越少。笔者认为，提高首付是挤压未来的房地产泡沫，出台物业税是挤压现有的房地产泡沫，这样就实现了调控的两头

2、互动，效果会非常明显。　　调控房市的五大杀手锏　　笔者几年来一直研究国际上对房地产市场的调控方法，统计起来，行之有效的措施主要有五种，或者称之为五个方面的杀手锏：一是取消预售制度，实行现房销售，这是建设制度的改革，是程序与管理制度的变革；二是大大提高第二套房及第N套房的首付，这是贷款制度的改革，这是调控未来的制度；三是出台不动产税，把闲置的、囤房炒作等待增值的物业投入实用市场，这是追溯既往，对已经购置物业的一种调控，增大持有的成本；四是征收高额的增值税，这是调节房地产暴利的一种制度。象韩国，为了调控房地产市场的投机行为，在2006年下半年，政府发动了一场“对房地产投机者的战争”（韩

3、国的报刊语），对房地产转手中所获取的利益征收了60%的所得税，加上其它流转税与手续税，总额实际高达了75%，这一措施出台后，房价狂涨大潮应声跌落。五是出台保障大多数人能获得基本生活质量的住房机会与购房能力的相关措施。这五大措施，其针锋所向，无不披靡。我们政府近两个多月中，已经出台了其中的一条半，即贷款制度、低收入人群的保障制度，如果物业税再能如期出台，其剑锋所指，宏调必将成效突出。　　（和讯网李开发作者为中国管理科学研究院研究员）发布时间：2007-10-29房价下跌拐点已经来临？房价下跌拐点已经来临？房价下跌拐点已经来临？分类:未分类日期:2007-12-1316:12原文地址:

4、http://blog.sina.com.cn/s/blog_49f19f8601007wq8.html经济的领域，对房地产市场的宏观调控缺少经验与足够的认识，利益集团的游说与大量的灰色链条的钩连，使得房地产调控市场乱哄哄你方唱罢我登场。房价越炒越高，受害的却是正在崛起的中产阶级，及许多二加四家庭（一对小夫妻与另外两家父母的支持），真正有能力购房自住人群越来越少。笔者认为，提高首付是挤压未来的房地产泡沫，出台物业税是挤压现有的房地产泡沫，这样就实现了调控的两头互动，效果会非常明显。　　调控房市的五大杀手锏　　笔者几年来一直研究国际上对房地产市场的调控方法，统计起来，行之有效的措施主

5、要有五种，或者称之为五个方面的杀手锏：一是取消预售制度，实行现房销售，这是建设制度的改革，是程序与管理制度的变革；二是大大提高第二套房及第N套房的首付，这是贷款制度的改革，这是调控未来的制度；三是出台不动产税，把闲置的、囤房炒作等待增值的物业投入实用市场，这是追溯既往，对已经购置物业的一种调控，增大持有的成本；四是征收高额的增值税，这是调节房地产暴利的一种制度。象韩国，为了调控房地产市场的投机行为，在2006年下半年，政府发动了一场“对房地产投机者的战争”（韩国的报刊语），对房地产转手中所获取的利益征收了60%的所得税，加上其它流转税与手续税，总额实际高达了75%，这一措施出台后，

6、房价狂涨大潮应声跌落。五是出台保障大多数人能获得基本生活质量的住房机会与购房能力的相关措施。这五大措施，其针锋所向，无不披靡。我们政府近两个多月中，已经出台了其中的一条半，即贷款制度、低收入人群的保障制度，如果物业税再能如期出台，其剑锋所指，宏调必将成效突出。　　（和讯网李开发作者为中国管理科学研究院研究员）发布时间：2007-10-29房价下跌拐点已经来临？房价下跌拐点已经来临？房价下跌拐点已经来临？分类:未分类日期:2007-12-1316:12原文地址:http://blog.sina.com.cn/s/blog_49f19f8601007wq8.html经济的领域，对房地产

7、市场的宏观调控缺少经验与足够的认识，利益集团的游说与大量的灰色链条的钩连，使得房地产调控市场乱哄哄你方唱罢我登场。房价越炒越高，受害的却是正在崛起的中产阶级，及许多二加四家庭（一对小夫妻与另外两家父母的支持），真正有能力购房自住人群越来越少。笔者认为，提高首付是挤压未来的房地产泡沫，出台物业税是挤压现有的房地产泡沫，这样就实现了调控的两头互动，效果会非常明显。　　调控房市的五大杀手锏　　笔者几年来一直研究国际上对房地产市场的调控方法，统计起来，行之有效的措施主要有五种