青海省城市规划管理技术规定(含术语、条文说明)

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1、青海省城市规划管理技术规定（讨论稿）青海省规划设计研究院2010.12.151目录第一章 总则1第二章术语1第三章 建设用地5第四章 建筑间距11第五章 建筑物退让14第六章 道路交通规划管理20第七章 城市绿地和景观26第八章 环境卫生设施31第九章 防灾设施32第十章 地下空间利用34第十一章 建筑高度控制35第十二章 建筑节能及新能源利用3651第一章 总则1.1 为了加强城市规划项目建设管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《城市道路交通规划设

2、计规范》等城市规划相关的法律、法规、标准、规范，结合我省实际情况，制定本规定。1.2 本规定适用于本省行政区域内按行政建制设立的市、县城以上的城镇和独立工矿区，凡在市、县城以上的城镇和独立工矿区规划区内从事城市建设的相关活动，都应当遵守本规定。第二章术语2.1低层建筑高度小于或者等于10米的建筑。2.2多层建筑高度大于10米，小于或者等于24米的建筑。2.3高层建筑高度大于24米的建筑。2.4民用建筑指居住建筑和公共建筑。2.5防火间距防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。2.6真太阳时也称当地正午时间，太阳连续两次经过当地观测点的上中天（正午1

3、2时，即当地当日太阳高度角最高之时）的时间间隔为1真太阳日，1真太阳日分为24真太阳时。2.7平面扫略角51有效日照时段内，太阳入射光线与建筑外墙面之间的最小夹角。最小扫略角主要取决于窗宽及墙厚，计算公式：扫略角=arctan(墙厚/窗宽)。2.8老年人居住建筑专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所。2.9日照阴影范围在日照标准日（冬至日），建筑物在规定的有效日照时段（9：00—15：00）内投射在地面的阴影范围。2.10视觉卫生间距为减少遮挡居民视线，保障居民隐私空间，而规定的居住建筑与相邻建筑的

4、卫生距离。2.11道路红线规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。2.12用地红线各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。2.13防火间距防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。2.14裙房指与高层建筑紧密连接，组成一个整体的多、低层建筑。裙房的最大高度不超过24米，超过24米的，按高层建筑对待。2.15历史文化名城经国务院或省级人民政府核定公布的，保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市。2.16城市基础设施城市生存和发展所必须具有的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。2.17城市紫线51是指国家历史文化名城内的历史文化街区

5、和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界限，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界限。2.18城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。2.19公园绿地是指向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。包括综合公园、社区公园、专类公园、带状公园和街旁绿地五类。2.20生产绿地是指为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等用地。2.21防护绿地是指城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、防护林、城市组团隔离带等。

6、2.22附属绿地是指城市建设用地中绿地之外各类用地中的附属绿化用地。包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地和特殊用地中的绿地。2.23其他绿地是指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地。包括风景名胜区、水源保护区、郊野公园、森林公园、自然保护区、风景林地、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、垃圾填埋场恢复绿地等。2.24居住区内绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。2.25道路绿地是指道路广场用地内的

7、绿地：行道树绿带、分车绿带、交通岛绿地、交通广场和停车场绿地等。2.26道路绿化51是指道路绿带、交通岛绿地、广场和停车场绿地以及道路用地范围内各种边角空地的绿化。道路包括公路和城市道路。2.27湿地是指天然或人工、长久或暂时性的沼泽地、泥炭地或水域地带、静止或流动、淡水、半咸水、咸水体，包括低潮时水深不超过6米的水域。2.28城市湿地公园是一种独特的公园类型，是指纳入城市绿地系统规划的、具有湿地的生态功能和典型特征的、以生态保护、科普教育、自然野趣和休闲游览为主要内容的公园。2