房产测绘成果报告书

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1、房产测绘成果报告书昆泛禄测[2018(房测)]字第001号(一)基本情况1、委托人：云南同元文化古镇旅游开发有限公司2、委托测绘事项：委托人开发建设的云南昆明禄劝凤家古镇文化旅游综合体45号地块B区楼盘项目1~8、10、11、13~22幢，45号地块A区7、15幢共22幢楼房地产测绘工作，已于2017年12月02日书面委托我公司完成，我公司将按照委托时限及要求，组织专业测绘人员对委托项目进行施测。3、施测日期：2018年01月02日4、施测材料：建筑工程施工平面图、立面图、剖面图、节点详图、施工变更。（二）测绘过程1、测绘依据:（1）、依据《中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2

2、000》。（2）、依据《中华人民共和国国家标准GB/T17986.2-2000》。（3）、《房产测绘管理办法》（国家住建部、国家测绘局令第83号）。（4）、建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知[建房（1995）第517号]。第10页共284页（5）、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房〔2002〕74号）。2、使用仪器及软件：（1）、(TYPE):PD-56K手持测距仪﹑(南方S87492)全站仪（2）、AUtoCAD房产测绘软件（2010）版天正建筑(2013)版。3、作业方法：（1）、建筑面积利用全站仪自由设站量取建筑物外房角

3、点坐标，平差、校核后取得建筑物外边长尺寸。（2）、套内建筑面积及公用建筑面积利用手持测距仪结合相关资料进行数据采集，整理平差后取得各边长尺寸。（详见附件7和附件8）(三)房产测绘成果计算说明：1、全栋楼建筑面积计算（1）、地上层：1幢1至4层为商业用房，共19套，建筑面积为3996.05平方米；各层建筑面积均为999.01平方米；2幢1至3层1套为商住一体及4套为商业用房，共5套，建筑面积为905.22平方米，各层建筑面积均为301.74平方米；3幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为229.82平方米，各层建筑面积均为114.91平方米；4幢1-3层2套为商业用房及2套为商品住宅，共4

4、套，建筑面积为2189.79平方米；各层建筑面积均为729.93平方米；5幢1至2层为商品住宅，共2套，建筑面积为382.60平方米，各层建筑面积均为191.30平方米；6幢1至3层1套为商住一体及2套商品住宅，共3套，建筑面积为1879.16平方米，各层建筑面积均为626.38平方米；7幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为466.83平方米，各层建筑面积均为233.41平方米；8幢1至2第10页共284页层为商品住宅，共1套，建筑面积为361.01平方米，各层建筑面积均为180.50平方米；10幢1至3层为商业用房，共1套，建筑面积为1438.60平方米，各层建筑面积均为479.53

5、平方米；11幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为294.15平方米，各层建筑面积均为147.07平方米；13幢1至2层为商品住宅，共5套，建筑面积为1380.25平方米，各层建筑面积均为690.12平方米；14幢1至2层为商品住宅，共3套，建筑面积为946.84平方米，各层建筑面积均为473.42平方米；15幢1至2层2套为商住一体及1至3层3套为商品住宅，共5套，建筑面积为1851.66方米，各层建筑面积均为617.22平方米；16幢1至2层为商住一体，共2套，建筑面积为400.99平方米，各层建筑面积均为200.49平方米；17幢1至3层为商品住宅，共2套，建筑面积为651.42平

6、方米；各层建筑面积均为217.14平方米；18幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积189.26平方米，各层建筑面积均为94.63平方米；19幢1至2层为商品住宅，共7套，建筑面积1452.57平方米，各层建筑面积均为726.28平方米；20幢1至3层为商品住宅，共2套，建筑面积1255.74平方米，各层建筑面积均为418.58平方米；21幢1至2层1套为商住一体及11套商品住宅，共12套，建筑面积2996.27平方米，各层建筑面积均为1498.13平方米；22幢1至2层1套为商品住宅、1套商住一体及5套商业用房，1至3层1套为商住一体，共8套，建筑面积2459.40平方米，各层建筑面积均

7、为1229.70平方米；A区15幢1层为商业，共2套，建筑面积：78平方米，地上层商品住宅共45套，建筑面积为13762.40平方米，地上层商业用房共36套，建筑面积为8891.87平方米，商住一体共9套，建筑面积为3151.37平方米，地上层总计：90套，第10页共284页总建筑面积为:25805.64平方米。（详见附件1和附件2）（2）、地下层：7幢-1层均为该幢储藏室，建筑面积为149.26平方米，地下层建筑面积为