土地坐落、土地面积变更土地登记（小业主）

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1、服务事项子项名称：名称、土地坐落、土地面积变更土地登记（小业主）责任部门：区政府承办部门：区国土资源局设立依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》申请方式：申请人共同书面申请证件名称：《国有土地使用证》（有偿）收费标准：不收费办理时限：10个工作日（报区政府审批时间不计入办理时限）受理条件：符合以有偿方式取得国有土地使用权的法定条件申请人应提交如下材料：1.土地登记申请书(原件)2.《房屋所有权证》（验原件收复印件）3.原《国有土地使用证》（原件）4.土地变更的相关文件：(1)土地使用者

2、名称变更，单位应提交主管部门批准的证明文件：个人需提交户籍管理部门证明文件（复印件）(2)土地坐落变更的，需提交地名办或派出所的证明文件（复印件）(3)土地面积变更的，需提交土地面积变更的相关资料5.测绘部门出具的《宗地登记表》、房地平面图各2份【原土地证相应部分复印件，宗地登记表盖住原产权人姓名再复印，房地平面图盖住右上角房产证土地证号再复印）且需注意楼、房号是否齐全，若有误先去测绘部门更正】6.申请人身份证明（验原件收复印件）法人身份证明（组织机构代码，营业执照等，复印件）7.法人身份证明书（原件）8.委托代理人的提交授权委托书（注明委托事项：土地坐落、委托办理土地证

3、、代理人有无签署相关文件权限、有无转委托等字样，原件）代理人身份证（验原件收复印件）遗失补证所提供的委托书需公证（原件）9.别墅项目还需提交《北京市国有土地使用权地籍调查表》（一手房邻户指界人栏需盖开发单位公章，本宗地产权人签字原件）；原产权人（一手）档案中有地籍调查表的，二手过户时面积及界址点无变化的，可不用提交；原产权人（一手）档案中没有调查表的，二手过户时需提交地籍调查表，并找开发商盖章确认。10.买卖双方有一方为港澳台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的需提交有关中文姓名的公证书（原件），有授权委托的还要对授权委托书内容进行公证的公证书（原件），境外公证的要经过大使

4、馆认证（原件），台湾公正的提交经海协会、海基会转递的公证书（原件），香港公正的提交香港转递的公证书（原件）。11.原单位更名的、二手房以上单位过户交易的提交土地增值税涉税证明。12.个人姓名变更的，提交姓名变更的证明（复印件）13.产权人为未成年人的，提交监护人的公证书（原件），未成年人身份证明复印件或户口本。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书。14.房产证为共有的，提交《房屋共有权证》（验原件收复印件），不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托人登记的涉外的参照第8条，10条办理（原件）注意：1.不属于以上范围的小业主土地登记，请到受理敞口咨询报件材料事宜

5、2.所有提供的公证书必须是原件填写表格：1、《土地登记申请书》2、《法定代表人身份证明书》3、《授权委托书》提交材料要求：1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担；2、除制式表格外，原件应使用A4纸打印，复印件统一使用A4纸复印（附图可用A3纸扩印或与原图大小相同）；3、全部复印件均应加盖申请人公章（成本材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”。联系电话：010-63859965