房地产项目转让协议书

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一

2、方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条

3、：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。14房地产项目转让协议书转让方（甲方）：　　法定代表人：职务：国籍：　　住所：　　开户行：帐号：　　受让方

4、（甲方）：　　法定代表人：职务：国籍：　　住所：　　开户行：帐号：　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。　　第一条：房地产项目概况14　　1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。　　1.2项目使用性质：（住宅、商业）　　1.3项目

5、规划条件：　　（1）占地面积：平方米；　　（2）规则容积率；　　（3）限高：　　（4）总建筑面积：平方米；　　（5）地上面积：平方米；　　（6）地下面积：平方米；　　1.4规划指标：　　1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。　　1.6其他情况。　　第二条项目开发建设现状14　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。　　第三条项目法律手续　　3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同

6、全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从年月日计算，为年；　　3.2该项目的拆迁许可证号为；　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为；　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为；　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为；　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为；　　3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；　　3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》　　3.9；等。　　第四条法律手续的转移14　　4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让

7、金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（）处理：　　4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；　　4.2.2合同解除，甲

8、方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿；　　4.2.3.4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，