梧桐山文化小镇八月份市场调研报告

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1、梧桐山文化小镇开发项目市场调查报告梧桐山文化小镇开发项目市场调研报告调查日期：2009年8月19日星期四——2009年8月23日星期天调查委托方：深圳凌阳实业股份有限公司调查承担方：深圳古玩城梧桐山文化小镇开发项目市场调研组目录一、概述二、目的三、问卷设计四、市场调查范围五、市场调查时间、地点六、市场调查实施七、调查数据分析八、调查数据推断九、调查基本结论十、调查基本建议十一、调查资料附件1、梧桐山艺术小镇项目市场调查（客流）汇报表2、梧桐山艺术小镇市场调查问卷结果汇报表一、概述梧桐山小镇项目位于风景秀丽的梧桐山脚下，依傍深圳水

2、库，在这里比较适合发展无污染、高附加值、高品位的文化创意产业，并将大望文化高地、梧桐山文化风貌街、梧桐山民间博物馆等统筹规划，整合资源，规划建设一个独具特色梧桐山艺术风情小镇。我公司对梧桐山文化艺术小镇的开发将以生态建设为主，突出自然生态、环境友好和社会效益相结合的功能，在确保科学利用自然资源、环境资源、旅游资源的前提下，进行有限度的生态旅游开发，建设一个集体育文化、生态文化、保健文化、传统文化为主体的生态旅游景区。为了能够收集足够的、真实的和有效的信息，了解直接影响梧桐山文化小镇吸引目标客户群的各种因素,明确地分析其建设的可行

3、性及其发展前景,更好地选择其面向的目标市场，为制定现阶段对梧桐山文化小镇开发的具体政策和策略提供有效参考，我公司特成立了梧桐山文化小镇开发项目市场调研组，并于2009年8月19日星期四——2009年8月23日星期天进行了为期四天的市场调查。二、目的目的一：了解工作日、节假日及每天不同时间段的上下山旅客流量。目的二：通过问卷调查了解目前梧桐山旅客的消费需求。目的三：搜集旅客意见，集思广益，寻找新的开发突破口目的四：为制定具体开发方案提供依据和参考。三、问卷设计问卷设计人以问题需要、统计方便为准则，同时考虑研究的需要和被调查者的多种

4、实际情况，也为了使被调查者完全表达需求、意愿，采用多项选择法，根据多项选择答案的统计结果，得到各项答案重要性的差异。考虑到调查过程中，被调查者的合作程度及时间的紧迫性，问卷设计分为两种，其中一种由被调查人自己画勾选择答案，另外一种在被调查人拒绝填表的情况下，由调查人询问被调查人，并在问卷上进行记录。四、市场调查范围以梧桐山出入的旅客流量为调查目标，具体基本包括目标市场的性别、年龄构成、大概文化构成、职业分布、收入情况、消费诉求等等。通过这些数据的统计分析，为开发市场提供依据。1.用户的具体个人特征、职业、经济现状。2.梧桐山旅客

5、的具体消费诉求。3.游客来梧桐山的动机。4.具体分析梧桐山文化小镇的目标受众群是谁。5.用户喜欢何时来梧桐山，他们的消费习惯和消费方式，以及对梧桐山文化小镇的建设开发的反应有哪些。6.游客来梧桐山登山游玩的次数和频率。五、市场调查时间、地点（一）时间工作日：2009年8月20日星期四——8月21日星期五：7：00——20：00休息日：2009年8月21日星期六：7：00——20：002009年8月22日星期日：7：00——18：00（二）地点：梧桐山北门（梧桐山文化小镇处出入口）注：19：00——6：00是禁止入山的，所以在19

6、：00以后真正的登山者基本没有，来梧桐山的绝大多数为到山脚下散步的当地居民。六、市场调查实施一、组织安排：召开梧桐山文化小镇项目市场调查专题会议，组织市场调查专项工作小组。由林金辉总经理统筹领导，招商部、企划部、行政部、画院等四个部门共同协作，分工配合。组员有：招商部：何东、卓少里企划部：张剑桥行政部：周健、李秀岚画院：朱惠群二、具体分工：问卷设计：周健现场调查：何东李秀岚卓少理张剑桥数据统计：朱惠群李秀岚卓少理张剑桥三、实施过程：工作日每天分为两组，上午由卓少理、李秀岚进行统计和问卷调查。下午由何东、张剑桥开展工作。休息日由何

7、东、李秀岚、卓少理、张剑桥四人共同进行调查工作。8月20日星期四上午周健和朱惠群两位经理也到调查现场进行了指导。期间，司机陈亮配合了对工作人员的部分接送工作。七、调查数据分析（一）游客人、车流量分析1、工作日游客人流量：早上7：00—8：00，从着装和在山上的停留时间长短来分析，应该都是早起到梧桐山晨练的当地居民。8：00开始有外来的登山人员，其中有部分集体组织爬山的团体。中午12：00—14：00之间受气温及午休、午饭等因素的影响，登山人数较少。与上午相比，下午人数较多。这可能和深圳人晚睡晚起的生活习惯的因素有关，另外安排在上

8、午上班，下午组织登山活动的单位也比安排在上午登山的单位多。17：00—19：00，白天上山的人基本上都在下山，此时段为下山人的集中时间。18：00—19：00，人数逐渐增多，但基本上都是饭后散步的当地居民，晚上19：00以后，太阳落山，上山人数锐减，当地居民亦只