防渗漏防抗裂监理细则

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1、上海同济工程项目管理咨询有限公司路发广场防渗漏防抗裂工程监理细则编制人：审核人：上海同济工程项目管理咨询有限公司路发广场二〇一四年八月第21页共21页上海同济工程项目管理咨询有限公司目录一、工程概况...................................................3二、编制依据...................................................3三、监理工作流程...............................................

2、4四、监理控制要点、要求及控制措施...............................7第21页共21页上海同济工程项目管理咨询有限公司一、工程概况本工程地下四层，地上19层，总建筑面积118075平方米，地上建筑面积约62023平方米，地下建筑面积约56052平方米。结构采用框剪结构形式，建筑功能包括五星级酒店、商务、娱乐、休闲为一体的综合性大厦。其中整个综合体的地下二层至地上四层均为酒店配套、办公配套及社区配套，五层为空中花园。本工程基坑平均开挖深度约22.9m，最大开挖深度为24.5m，基础结构形式为桩筏基

3、础，四层地下室结构为钢筋砼框架结构，地下室为围护结构为1.0m厚地下连续墙，造价人才网兼做基坑支护挡墙及地下室外墙。结构底板面标高为-21.3m。二、编制依据1、路发广场施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013)3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)4、《地下工程防水》DBJT08-1984-19975、《地下工程防水技术规范》GB50108-20086、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4、8、《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)9、现行相关的国家及地方法律法规第21页共21页上海同济工程项目管理咨询有限公司三、监理工作流程1、施工阶段监理工作程序建立以总监为首的监理工作质保体系编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表落实业主提供的现场施工条件审查开工前施工准备工作审查开工前材料设备准备情况审查施工组织审查施工单位项目组织资源安排情况业主签署意见总监签发开工报告项目开工监理工程师对项目目标进行监督控制工作监理文件记录及整理进度控制质量控制合同管理信息管理组织协调组织竣工初验及验收竣工结算与资

5、料归档签署责任书第21页共21页上海同济工程项目管理咨询有限公司2、施工阶段工程进度监理程序1、落实资源计划（劳力设备资源流量）2、临时设施占地计划3、编制网络计划施工单位根据合同工期目标，批准实施并编写季度月计划监理工程部进驻现场，监理工作开始编制施工总进度计划1、是否满足合同目标要求2、资金是否落实3、计划是否切实可行报监理工程师审不同意监理工程师审查后报业主共同协商同意不是监督实施计划是否拖延分析原因监理工程师会同业主提出意见和指示调节进度计划按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工第21页共21页上海同济工

6、程项目管理咨询有限公司3、施工阶段工程质量监理程序监理工程师审查检验试验报告监理工程师会同现场检查填写报验并报监理工程师同意开工附原材料检验报告成品、半成品的出厂合格证施工单位填写开工申请单报监理工程师附设备检验报告关键工种上岗证监理工程部进驻现场，监理工作开始监理工程师审核开工申请单分项或工序完工并进行三检认为合格不合格合格否合格签署合格意见，隐蔽工程验收直到工程竣工进行下道工序第21页共21页上海同济工程项目管理咨询有限公司四、监理控制要点、要求及控制措施4.1.1地下室防水要求及控制措施：1）地下防水工程施工前，施工

7、单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；2）防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批；3）地下防水工程施工，监理工程师论坛必须执行样板引路制度；4）地下防水工程的施工，应建立各道工序的“三检”制度，并有完整的检查纪录，经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工；5）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站；6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样试验，合格后，才能用到工程中去；7）已完成防水层应及时安排专人进

8、行保护措施。4.1.2地下室防水控制要点1）地下室地面找平层的排水坡度，必须符合设计要求；2）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏；3）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象；4）混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接缝；混凝土