中建_西安中建开元壹号项目三丶四期项目情况简介

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2、km【中建·开元壹号】项目区位介绍区位关系与大明宫的关系周边区域规划结构大明宫国家遗址公园保护工程是国家“十一五”重点工程，是“丝绸之路”整体申请世界文化遗产的重要组成部分。大明宫遗址公园的核心园林区于2010年下半年正式对外开放。项目位于西安市东北部，城墙（一环）以北，北二环以里，中轴线以东，东二环延伸线以西，在“城市中央公园”之内，紧邻环境优美、功能完善、历史文化特征鲜明的大明宫遗址公园(见图)【中建·开元壹号】项目区位介绍区位关系与大明宫的关系周边区域规划结构本案本案一心大明宫遗址公园两翼火车站北广场为轴心

3、沿陇海铁路形成东、西两大城市改造板块三圈三个商业圈：--未央路--太华路--北二环六区文化旅游区商贸服务区商务核心区改造示范区中央居住区集中安置区??市政府新址??地铁2号线(在建)带动，北部升值潜力大【中建·开元壹号】项目区位介绍区位关系与大明宫的关系周边区域规划结构本案【中建·开元壹号】项目三四期情况简介一、【中建·开元壹号】项目区位介绍二、【中建·开元壹号】项目定位三、【中建·开元壹号】项目控规四、【中建·开元壹号】一期规划及建筑五、【中建·开元壹号】二期规划及建筑六、【中建·开元壹号】三、四期现状及密度分

4、析七、方案设计招标的技术要求【中建·开元壹号】项目定位1.项目的市场定位：本项目是中建地产成立之后的开篇之作，欲将其打造成“城市公园地产”，成为区域领导者，大明宫价值唯一代言者。2.项目形象定位：项目形象定位由三个层次支持：第一层：西安城市的深厚文化底蕴和历史积淀的财富，这是项目依托的根基；第二层：皇城复兴——大明宫——城市中央公园，不可附加的稀缺资源,彻底颠覆区域价值，创造一个区域板块的价值抬升的奇迹；第三层：区域的皇家文脉价值+国际化的生活品质+项目的创新设计。在以上这三个层次的支持下，营造“国家中央公园·生

5、态顶级居住区”。3.客户定位：A．先期客群前期主力客群来自大明宫片区的私营业主以及有一定资本的拆迁户，其次还有北郊区域政府机关及事业单位、主要企业中高级管理人员。B．中期客群中期客群除包含“先期客群”外，还包括全市范围的有改善需求及投资实力的客群，以及省内部分投资客群等。C．后期客群后期客群除包含“先期客群”和“中期客群”外，城市增容的高端塔尖消费群将成为项目远期客群的主力。4.物业类型：高层+小高层住宅、1-2层底商。【中建·开元壹号】项目三四期情况简介一、【中建·开元壹号】项目区位介绍二、【中建·开元壹号】项

6、目定位三、【中建·开元壹号】项目控规四、【中建·开元壹号】一期规划及建筑五、【中建·开元壹号】二期规划及建筑六、【中建·开元壹号】三、四期现状及密度分析七、方案设计招标的技术要求【中建·开元壹号】项目规划总平面控规总平面及指标项目分期开发计划项目效果图【中建·开元壹号】项目开发分期计划控规总平面及指标项目分期开发计划项目效果图三期四期示范区酒店二期一期【中建·开元壹号】项目示意图控规总平面及指标项目分期开发计划项目示意图【中建·开元壹号】项目三四期情况简介一、【中建·开元壹号】项目区位介绍二、【中建·开元壹号】项

7、目定位三、【中建·开元壹号】项目控规四、【中建·开元壹号】一期规划及建筑五、【中建·开元壹号】二期规划及建筑六、【中建·开元壹号】三、四期现状及密度分析七、方案设计招标的技术要求一期规划平面及经济指标一期6月版最终一期规划平面鸟瞰图一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计小高层住宅效果图一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计小高层住宅效果图一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计高层住宅效果图一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计3号楼南立面效果

8、图3号楼北立面效果图高层住宅效果图一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计3号楼南立面效果图3号楼北立面效果图商业效果图一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计开元壹号项目一期1#楼（2#楼）120+70+70+115一期总平面及指标一期鸟瞰效果图一期建筑效果图一期户型设计开元壹号项目一期4#楼120+90+90+115一期总平面及指标一期