关于我国城市拆迁研究的文献综述[1]

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1、本科生专业文献综述题目:关于我国城市拆迁研究的文献综述姓名:印婷婷学院:人文社会科学学院专业:社会学班级:社会51班学号:2215111指导教师:李义波职称:讲师2008年6月20日南京农业大学教务处制关于我国城市拆迁研究的文献综述7社会学专业学生印婷婷指导老师李义波摘要：随着时间的推移，由城市拆迁引起的各类问题在我国有愈演愈烈之势，已成为人们普遍关注的一个社会问题。城市房屋拆迁是城市化和现代化的产物，是一个涉及到法学、经济学、社会学等诸多学科的研究对象。我国学者对于城市拆迁的研究颇多，也取得了许多有价值的成果。本文在广泛阅读现有文献的基础上，从拆迁纠纷、拆迁补偿和保护私有产权

2、等三个方面，对城市拆迁研究进行了梳理和总结，最后做出简要的评析。关键词：城市拆迁；拆迁纠纷；拆迁补偿ResearchonUrbanDemolitionoftheLiteratureReviewStudentmajoringinSociologyYinTingTingTutorLiYiBoAbstract：Inrecentyears,agrowingnumberofpeoplearebeginningtorealizetheimportanceoftheCitydemolition.CitydemolitionphenomenainChinahavebecomeacommonco

3、ncernofsocialproblems.Urbanhousingdemolitionistheproductofurbanizationandmodernization.Anditinvolvedisalaw,economics,sociologyandmanyotherdisciplinesofstudy.Chinesescholarstostudyalotofurbanhousingdemolition,hasalsomademanyvaluableresults.Basedontheextensivereadingexistingliteratureonthebasi

4、sofexistingliteratureandconcludedsortedout,andmakeabriefassessment.Keywords：Citydemolition；Demolitiondispute；Demolitioncompensation前言随着现代化与城市化进程的加快，城市房屋拆迁已成为一个敏感而普遍的社会问题，受到社会各界越来越多的关注。由城市房屋拆迁引起的纠纷（如上访、司法诉讼等），也已成为近年来影响社会稳定与和谐的重要因素。城市房屋拆迁，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城市居民的切身利益和社会稳定。国内关于城市房屋拆迁的理论研究取得了

5、一些进展，可大致分为两类：一类是从法律制度的角度来探讨城市拆迁相关问题；另一类是经济学或公共管理学的研究。我国关于城市房屋拆迁的相关学术研究主要集中于拆迁纠纷、拆迁补偿标准确定、私有产权保护以及拆迁纠纷的性质、法律调整等方面。本文主要从拆迁纠纷、拆迁补偿和保护私有产权等三个方面对城市拆迁研究进行归纳和总结。一、对拆迁纠纷问题的研究近年来7全国范围内频繁发生拆迁纠纷案件，法律学界纷纷呼吁拆迁法律早日出台，以明确拆迁主体，界定公共利益，重视司法救济。怎样才能彻底扭转目前我国城市拆迁在法律层面的混乱局面？已有的相关研究主要集中两个方面：一是拆迁纠纷产生的原因，二是解决拆迁纠纷的对策。

6、（一）拆迁纠纷产生的原因。目前学界关于拆迁纠纷原因的代表性观点主要有三种。第一种是“法规欠缺说”。以芦笙为代表的学者认为，首先从法律体系上来看，拆迁法并不是一个由诸多法律文本所搭建成的内部严谨、一致、上下左右互为呼应的部门法。事实上，它的文本是一套支离破碎、矛盾重重的规则，最终这些政策必定无法顺利推行，实际的制度安排只能是各方面博弈的均衡结果。[1]王才亮也认为，真正实现城市房屋拆迁中政府、开发商、居民三者之间的利益平衡，必须从立法上解决以下问题。[2]第二种观点是“产权模糊说”。如果说要科学合理补偿，法规健全是前提，产权清晰就是基础，但恰恰在此方面却是我国矛盾比较多的领域。刘

7、杰等人研究后认为，城市房屋拆迁中的矛盾冲突，从表面看是个人利益与国家利益以及社会公共利益的冲突，以及个人利益与开发商的商业利益的冲突，但实质上，是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有土地使用权的冲突，是国家的城市土地所有权与开发商的国有土地使用权的冲，是开发商的国有土地使用权与房屋所有人的国有土地使用权的冲突。[3]第三种观点是“公权滥用说”。在房屋强制拆迁与保护房屋所有权和土地权利的利益中，应充分强调“公共利益”，这一点是几乎所有持“公权滥用说”的国内学者都表示认同