工程款抵购房款合同书

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1、工程款抵购房款合同书甲方：身份证号：乙方：身份证号：经甲乙双方共同协商一致，同意以工程款换套房，具体规定如下，望双方遵守。基本情况：1，甲方把蕉岭县东山商业城的“建福大厦”的所有铝合金、不锈钢楼梯及门窗防盗网、铁艺阳台护栏及隐形防盗网等工程项目，全部由乙方出资投入施工完成，所承包的工程款抵其购买一套套房，不足购房款项时，由乙方用部分的现金或用银行按揭支付给甲方。2，具体乙方的施工合同结算价格如下：序号项目名称结算价格用材品牌用材标准备注1铝合金窗160元/平方新天马标1.0实0.8按实结算2铝合金固定窗150元/平方新天马标1.0实0.9按实结算3不锈钢防盗网85元/平方合格品标0.8按实结

2、算4不锈钢扶手楼梯100元/米合格品60管标1.0按实结算5铁艺阳台栏杆300元/米合格品包安装、验收按实结算6阳台隐形防盗网80元/平方米合格品包安装、验收按实结算7卷闸门100元/平方合格品标1.0实0.8按实结算8卷闸门电动机1100元/台漳州产品包安装、验收按实结算9套房门2000元/个204不锈钢包安装、验收按甲方定用户10套房门2280元/个304不锈钢包安装、验收按实结算11杂间铁门400元/个合格品包安装、验收按实结算以上为工程完成后验收价格按实结算；不受时间及材料上涨等因素影响。3，双方同意，乙方换取套房一套，第四层403号房，靠西面法院立案庭；套房总价为：叁拾贰万柒仟元

3、整（￥320000元）。4，办理房地产证由甲方支付（按揭户必须是银行通过信用户）；杂间按每平方3500元计算，不办理房地产证（待定）；5，乙方应先交购房首付款人民币伍万元；分二次支付，第一次在签订合同时支付叁万元、第二次在工程验收前支付贰万元；由乙方提供购房者的银行按揭材料。6，乙方应在可办理银行按揭手续期限为三个月时间，如是乙方的原因导致不能办理银行按揭手续，超出三个月时间，应支付甲方的实际按揭款项的2%计算利息。其它约定：1，乙方所施工制作的产品必须是合格品，提供合格证书，并通过有关部门验收，如乙方未通过验收，按提出的要求，进行整改完成，直至合格为止。2，甲方应及时为乙方办理银行按揭手续

4、，乙方应收到甲方可办理手续时的30日内提供有关材料；3，购房款项等于（工程的结算款加上支付款项加上银行按揭款项）。4，房价的减、涨幅不再承担责任，合同签订后的支付款项为准生效，甲乙双方不能悔约，未履行合同者应支付给履行者五万元违约金；5，工程开工时，甲方应提前三天通知乙方，乙方应及时配料，五天内上工，开工后三十日内完成所需工程项目；未尽事宜双方协商生效，本合同一式三份，甲乙见证人双方各执一份。甲方：乙方：见证人：时间：