枫渡柏林阶段推广方案

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2、使之成为市场关注度高的楼盘；安徽天地行地产顾问有限公司枫渡柏林项目组枫渡泊林《阶段推广方案》u在同一时期内，相对区域其它项目所推出的产品，本项目的产品有较大的竞争力；【关键词】需要解决的核心问题是：u什么样的主题在现阶段房地产市场淡季的情形下引起市场关注？u如何保证较高关注度下客户的购房选择？推广的主题及内容【关键词】推广主题一逆势旺销，勇创200套销售佳绩“轻松1+1”首付1万，轻松购房加1元即可获得最高达6万装修基金活动安徽天地行地产顾问有限公司枫渡柏林项目组枫渡泊林《阶段推广方案》【关键词】推广主题二为想买房的人买好房“轻松

3、1+1”首付1万，轻松购房加1元即可获得最高达6万装修基金活动【关键词】推广主题三把握本年度最后一次时机，12月28日盛大开盘“轻松1+1”首付1万，轻松购房加1元即可获得最高达6万装修基金活动【关键词】活动内容“轻松1+1”首付1万轻松购房，加1元送装修基金及装修方案，为降低置业门槛，即日起，凡购买本楼盘业主，首付只需交纳一万元政策，余下款项在交房前全部交清，加1元送装修基金及装修方案，即可获得最高达6万装修基金活动装修方案由开发商根据不同房型，设计对应风格的装饰设计图供购房者选择，选择与否由客户自行决定，开发商不提供施工等其他

4、相关事宜安徽天地行地产顾问有限公司枫渡柏林项目组枫渡泊林《阶段推广方案》媒体的选择u通过主题广告入市，诠释项目新主题，通过话题引发舆论和口碑，引起市场的关注，为正式发售和强销期做准备，同时联络发展商的诚意客户；u以户外广告、现场包装为主；u主要依赖户外广告、楼盘现场包装、展场来告知楼盘信息。u区域短信息的发送,拉动对于项目信息的及时传播.u以房地产交易网为主要网络媒体，发布相干项目新闻报道u下长丰周围乡镇进行展览咨询会，让周围消费群体以最贴近项目本身来了解我们活动及项目的优势，从而达到拉动项目与客户之间的距离，促进利润的最大化。安

5、徽天地行地产顾问有限公司枫渡柏林项目组枫渡泊林《阶段推广方案》推广节点安排时间就是金钱，营销推广迫在眉睫抢时间、争客户——尽可能按计划执行营销节奏日期12月2日-12月10日12月11日-12月20日12月21日-12月28日2345678910111213141516171819202122232425262728巨幔吊旗宣传单页乡镇宣传网络短信报纸安徽天地行地产顾问有限公司枫渡柏林项目组枫渡泊林《阶段推广方案》电话通知户外售楼部阶段性营销战略计划:项目预计开盘时间——————2008年12月28日策划部第一阶段（12月2日-1

6、2月10日）倒推时间，我们以阶段节点执行工作：楼体巨幔制作展板制作VI包装宣传单页更新网络宣传的制作销售部销售说辞统一准备下乡镇宣传工作开始电话通知第二阶段（12月11日-12月20日）销售部网络宣传的监控短息继续发送报广策划部下乡镇宣传工作电话通知安徽天地行地产顾问有限公司枫渡柏林项目组枫渡泊林《阶段推广方案》销售部策划部短息继续发送报广媒体宣传总结第三阶段（12月21日-12月28日）下乡镇宣传工作电话通知针对周边楼盘进行派单注：（1）公开前吸引引导期有希望客户与配合各种强势宣传，聚集人潮，展现场销售人员充分表现团队合作与个人

7、魅力，促成订购。另安排节目表演，请开发商现场剪彩，提高客户购买信心。（2）与开盘活动（sp）前3天，选定协助销售人员及假客户等，并预先安排讲习或演练。（3）若于周六、周日举办促销活动（sp），则需要提前一天召集销售管理人员、协助销售人员讲习，使其全面了解当日活动策略，进行方式及配合问题。（4）每逢周六、周日或节日促销活动（sp）期间，善用3～5组假客户，并协调好，应注意销售区和主控台之间的自然呼应，每成交一户，便由主控台业务主管播报，随后现场人员均一起鼓掌，外区人员燃放鞭炮，现场张贴恭贺红纸，渲染现场气氛，以至达到最高点。（5）周

8、六、周日下班前由销售专案和总经理召开业务总结会，对本日来人来电区域媒体、成交户区域媒体、客户反应、活动优缺点进行总结与奖惩。（6）实施责任户数业绩法，每位销售人员自定销售目标或由公司规定责任户数，并于每周一作统计，完成目标人员公司立即颁发奖金，以资