建筑设计说明综合写字楼

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1、建筑设计说明一、设计概况及设计依据1.1.1本工程建筑名称：新疆新美联房地产开发有限公司领世华府小区综合写字楼1.1.2建设地点：乌鲁木齐市鲤鱼山路1.1.3建设单位：新疆新美联房地产开发有限公司1.2本工程建筑面积：34709.49m2面积统计表地上建筑面积30349.58m2商业建筑面积7974.3m2办公建筑面积22219.3m2机房水箱间建筑面积155.98m2地下建筑面积4359.91m2总建筑面积34709.49m21.3基底面积：1594.86m21.4.1建筑层数：地下1层，地上21层；其中地下1层为车库，1-5层为商业，6-21层为办公。1.4.2建筑高度77.

2、150m。建筑结构形式为框架剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑设计防火等级为一类高层建筑，耐火等级为地上一级，地下一级，屋面及地下室防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年。地下一层车库停车位89辆，属于Ⅱ类车库。2、设计标高2.1本工程±0.000相当于绝对标高737.83m。2.2各层标注标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。2.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m单位，其他它尺寸以mm为单位。3、设计依据3.1、由建设方提供的设计委托书。2、城市建设规划管理部门对本工程提供的《建筑设计红线图》3、经建设方确定的本工程方案设计文件。4、岩土工程地质

3、勘察报告5、现行的国家有关专业建筑设计规范，规程和规定及自治区颁布的相关规范规定文件。6、《民用建筑设计通则》GB50352-20057、《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-958、《办公建筑设计规范》JGJ67-20069、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200510、《.屋面工程技术规范》GB50345-200411、《.建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200912、《建筑制图标准》TB/T50104-201013、《房屋建筑制图统一标准》GB/T5001-201014、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-200115、《新公通》

4、『2009』291号文件》16、《商店建筑设计规范》JGJ48-8817、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9718、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98总建筑面积：34709.49二、工程做法：屋面工程1.1本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。1.3.1车库屋面1（种植屋面）1、种植土厚度为1500mm2、虑水层：聚酯无纺布120gm/m2，端部用水泥聚合物防水涂料与通风口楼梯外墙面粘接50mm高，通长。3、排水层；粒径20-30mm卵石，50-80mm厚。4、保护层：40mm厚，C20细石混凝土，配6号圆钢双向钢筋中距150mm，分

5、格不大于6米，缝宽20毫米，内嵌聚氨酯密封膏。5、隔离层：干铺350克沥青卷材一层。6、防水层：双层4厚SBS改性沥青防水卷材，材料符合《种植屋面工程技术规程》JG155-2007耐根穿刺材料标准。7、找平层：30毫米厚C20细石混凝土8、屋面结构板（结构找坡）1.3.2行车道屋面（采用混凝土道牙）自上至下为：1、60厚C20细石混凝土路面，分块现制，震捣密实，随打随抹平，每块路面长度不大于6米，留缝10宽用沥青沙填实2、20厚粗砂垫层3、150厚5-32卵石灌M5混合砂浆4、根据现场路面标高回填戈壁土碾压密实＞98%（环刀取样）5、40毫米厚C20细石混凝土，配圆钢6双向钢筋中

6、距150毫米，分格不大于6米，缝宽20毫米，内嵌聚氨酯密封膏。6、防水层：防水层设两道，上为1.5毫米厚氧化聚乙烯共混卷材，下为2毫米厚聚氨酯涂膜。7、30厚C20细石混凝土找平层8、钢筋混凝土顶板。1.4、屋面其余做法1.4.1雨水口安装及保温详新06J204-20页-31.4.2女儿墙及压顶，泛水及保温做法参见新06J204-18页-31.4.3卫生间排气道选用详见新08J/T902-1-5页，卫生间排气道安装做法详见新08J/T902相关内容。1.4.4排水管处屋面做法详见新02J5-35页-21.4.5楼梯间出屋面入口新02J2-33页-⑵⑶。雨水口做法详见新02J2-2

7、5页1.4.6屋面排水见屋面平面图，内排水雨水管见设备施图。1.4.7屋面变形缝：新02J2-3-⑵⑶,岩棉板填充。1.4.8屋面上人梯：做法详见新02J6-92页。1.4.9种植屋面女儿墙压顶泛水、排水管接入管网，见新02J2-43页。二（墙体工程）2.1.1地下室钢筋混凝土墙体和基础的材料，厚度定位见结构施工图。2.1.2地下室内墙钢筋混凝土墙，厚度及定位见结施，钢筋混凝土结构洞内墙体用同厚度的砖墙填充。2.2地上墙体2.2.1钢筋混凝土墙体厚度及定位见结构施工图。2.2.2