深圳neo大厦项目概况

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1、NEO容积率:10.00开盘时间:2009年6月占地面积:10613平方米建筑面积:250000平方米towerA：62层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域；TowerB：41层；TowerC：30层A座建筑参数及规划：总建筑面积：13万+平米高度：273m办公面积：95490商业：8680车位：510柱距：8.4m（方柱贴边）标准层高：4m大堂挑高：16m配电室位置：B1、29F、43FA座纯租赁式物业。B座176m、C座108m，均为出售式物业。硬件设施：空调：分户VRV+新风（30m³/小时*人）

2、供电：真双回路，总电容12570KVA+2台1020KW应急发电机电梯：原装进口日本三菱，最大速度6m/s，低中高三区每区6台，每台载重1600KG网络：网络地板，架高地台。全大堂覆盖wifiLOW-E中空玻璃幕墙厚度10+12A+8mm；辐射率<0.1%；可见光透射>80%LED电子显示屏：28.16m*12.67m=380㎡团队：开发商：绿景企业管理集团有限公司建筑设计：CCDI中建国际（深圳）设计咨询有限公司公共空间设计：丹青创意设计咨询（上海）Ltd景观设计：AECOME（易道环境规划设计Ltd）样板间设计：RMJM、HKLTD.罗麦庄马

3、香港Ltd资产管理：CBRE世邦魏理仕物业管理服务Ltd项目介绍：NEO企业大道一期占地面积：10613.70㎡；建筑面积：93425.90㎡，商业面积：8953.66㎡，办公面积：36837.08㎡，公寓面积：29779.81㎡，酒店面积：18606.67㎡，北广场面积：约4000㎡，地下室建筑面积：24182.39㎡，配备471个车位；TowerC高108.7m主力面积在80㎡-160㎡，共30层其中：5-24层每层有10个单位；25-29层每层有12个单位；30层有3个单位；总计263套可售单位。每层总面积为1101.90㎡-1286.99

4、㎡，其中奇数层拥有南北通透的空中花园，四楼精心打造西班牙风格花园，设计巧妙的73m通高生态中庭，为商务办公注入全新的绿色人本新理念，使用率76%。TowerB高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%。交通：地处深圳CBD中心西区门户，是深南大道、地铁、滨海大道、广深高速四条城市动脉交汇的核心地段。东靠福田中心区，西近前海中心，紧邻地铁1号线，与规划中的

5、9号线无缝接驳，贯穿53条公交线路。公共交通：N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路