建设工程并联竣工验收及备案办事指南

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1、建设工程并联竣工验收及备案办事指南（社会投资项目）一、适用范围本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目；涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目除外。二、事项内容建设管理部门统一组织涉及规划、消防等内容的综合验收，并由建设管理部门统一核发竣工验收备案证书。三、应具备条件（一）具备法定竣工验收条件；（二）需要的测绘工作已完成；（三）规划、消防等验收所需的竣工图纸已编制完成；（四）竣工归档资料已编制完成或承诺验收后限时完成

2、。四、办理流程1、申请。建设单位使用数字证书登录“联审平台”，在“竣工验收备案”，填写《上海市建设工程并联竣工验收及备案申请表（社会投资项目）》和上传相应附件资料后，选择受理部门（建设管理部门），提交申请。申请前，建设单位对专项验收内容和标准要求把握不准的，可选择提前向建设管理等部门申请现场提前查看服务。2、验收。提交申请后，“联审平台”通知建设管理部门接收。建设管理部门接收后，通知组织规划、消防、等验收部门，并在规定时间内组织资料等验收，不符合标准和规定的，要求申请单位整改。规划、消防等部门验收后

3、，在“联审平台”的“结果录入”，录入验收意见，作为竣工验收备案依据。3、出具备案证书。建设管理部门根据规划、消防等部门验收意见，出具竣工验收备案证书。8五、提交材料（电子文件上传）类别资料名称要求申请表及承诺书（1）上海市建设工程并联竣工验收及备案申请表（社会投资项目）（2）建设工程申请竣工验收与备案承诺书申请人（建设单位）按网上申请表填写并打印、盖章后，扫描成PDF格式电子文件质量（1）建设单位工程质量竣工验收通知单或竣工验收报告（2）防雷装置竣工图（3）防雷工程合同或者配套防雷产品供应合同（含产

4、品清单）规划土地（1）土地出让合同（2）建设工程规划许可证及附图（3）建设工程竣工图（含总平面图、建筑单体分层平面图和立面图、剖面图）（4）地质资料汇交凭证（5）地名批准书（6）《建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》（7）土地价款缴纳凭证（8）建设工程竣工档案结论单或限时办理归档承诺书◇竣工图按照电子图纸PDF格式和签名要求上传，其他资料按照扫描PDF格式。◇规划验收申请表在市规土局全覆盖系统填写消防（1）施工图设计文件审查合格书（2）消防设施的竣工图纸（3）消防产品清单和有防火性能要求的建筑构

5、件、建筑材料、装修材料、保温材料清单（4）消防设施检测合格证明文件其他绿化：（1）建设项目配套绿化方案的审核意见（2）绿化竣工图（3）测绘成果报告书交警：8（1）建筑工程交通设计审核通知书（2）原报批的施工图及竣工图（3）总平面图（竣工图）（4）出入口照片（要求出入口内，外相关交通设施清晰可见，上传照片文件名称反映项目、所在道路、宽度信息，如“**项目**路**10米宽/消防机动车出入口.jpg”标明）（5）现场视频录像（需沿项目所临道路围绕项目基地拍摄，文件不大于100M）（6）地名办道路命名通知

6、和示意图（建筑工程交通设计审核通知书中有规划路名的）以及情况说明民防：（1）民防相关竣工图（2）民防工程面积测绘技术报告卫生：（1）施工设计卫生审核批件/联合审查合格书（2）职业病危害放射防护控制效果评价报告（如涉及）（3）二次供水检测报告（如涉及）（4）公共场所微小气候和空气质量检测报告(如涉及）（5）公共场所集中空调通风系统竣工验收评价报告(如涉及）（6）游泳场所卫生学评价报告(如涉及）（78）集中式供水单位竣工验收卫生学评价报告（含水源水、出厂水水质检测报告）(如涉及）注：以上涉及验收内容的应

7、当上传相关资料。六、审批期限按“小型项目”和“工业项目、其他社会投资项目（非小型项目）”竣工验收及备案时间分别为10个、15个工作日，其中各专业验收部门验收分别在8个和12个工作日内完成竣工验收。建设管理部门分别在2个、3个工作日完成竣工验收备案。七、审批结果（一）通过竣工验收备案的网上一口领取以下证书：《上海市建设工程社会投资项目竣工验收备案证书》等。（二）不予验收的出具不予备案通知书。八、咨询服务渠道（一）业务咨询窗口和电话1、徐汇区小木桥路683号受理大厅（涉及：项目信息报送、施工图审查、施工

8、许可），咨询电话：（021）64188779。2、黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅（涉及：设计方案、规划许可），（021）63193188*20004。（二）联审平台技术服务窗口和电话徐汇区小木桥路683号受理大厅，电话：（021）64325016电子邮箱：lszx@shjjw.gov.cn九、办理依据1、《中华人民共和国建筑法（主席令第91号）》（第二条、第六十一条）；2、《建设工程质量管理条例（国务院令第279号）》（第四十九条）；83、《房屋建筑工程和市