金融不良资产评估若干问题的思考

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1、金融不良资产评估若干问题的思考金融不良资产评估若干问题的思考金融不反资产部由绪平问题的足考程凤朝内睿提要:自我国集中开展金融不良资产处置以来，金融资产管理公司在金融不良资产的许估方面进行了大量探索。本文作者在对金融不良资产评估的性质、价值类型、评估条件、委托双方的责任和义务、评估方法、报告类型、客户审核、报告有效期、报告使用等重妥问题进行深入研究的品础上，系统提出了对金融不良资产许他主妥议题的认识和思考。关于金融不良资产的评估问题，截至目前，无论是国的惟一依据;最终的成交价格取决于市场供求关系和买卖内还是国外，均没有统一的规范要求。国外的评估规范中双方的谈判能

2、力。之所以没有可资借鉴的金融不良资产评估方法，是因为发工、不良资产评估价值典型的定义达国家不良资产规模相对较小，居高不下的不良资产比例主要出现在发展中回家，而发展中国家的评估业务起步较价值类型(ValueTypes)问题是评估界一个比较突出晚，评估领域中诸多理论和实践问题有待深入探讨，的理论问题。我罔评估行业对于价值类型的研究也不够深是金融不良资产如何评估;目前回家有关部门还没有统一入，原因是，过去的评估主要是针对固有资产产权变动来规范要求，评估机构做法也不统一。做的，评估结果的用途比较直在一，所涉及的价值类型也比较单一。而金融不良资产评估则适用于多种不同的处

3、置目甲、金融不良资产评估的性质的或方式，包括债权转股权、以减让清收为主要特点的债简单地说，金融不良资产(Non-perforn注ngLoans)是以协议转让或公开拍卖为内容的债扭转让等。在指超过规定期限不能按期回收的银行贷款，即不良银行债不同的处置方式中评估报告的使用方式是不同的，有的是权，附债权属于请求权，要对金融不良债权进行评估，情债权人和债务人协商处理债权，有的牵涉到杜会投资者，况不同于有形资产，也不同于无形资产。由于历史原因，同时还受市场环境、时间因素、地域条件等影响，因此不我国现存的金融不良债权，普遍存在着法律权属不清(如间的处置方式对评估的价值类型

4、有不同要求。因而评估师借贷子续不完备，担保缺陷导致相保效力的缺失等等)、在接受业务委托时，…定要了解评估目的、处置方式，针评估资料不完整、评估依据不够充分等问题。因此，在对具体方式恰当定义评估结果的价值类型。如债转股项目对金融不良资产进行评的时，除少部分实施以资抵债或的评估结果，其价值属性就应该是持续经营价值(Going债权转股权的债权、可对抵债物和股权进行规范的资产ConcemValue)，折扣变现项目的评估结果应该是强制变评估外，绝大多数的评估属于评估咨询的酒畴。所谓评现价值(Liq~idationorForcedSaleValue)，债权转让项估自询(A

5、ppraisalConsulting)是指…种为某个论题提供目对于购买方要考虑的是投资价值(InvestmentValue)，出分析、建议或主张的行为或过程，是按照委托方的要求售方要考虑的是有限市场价值(LimitedMarketValue)。总进行的一种咨询活动，服务于委托人指定的特定日的。之，不良资产评估由于受各方面条件的影响，不属于公开在评估咨询中，价值判断可以是其分析过程的一部分，市场条件下的市场价值(MarketValue)，而是非市场价值但这种价值判晰拧不具备资产评估的同等效用o因此，(ValueOtherThanMarketValue)中的某一种

6、类型。对于不良资产评估的结果，评估报告的使用者必须有一个黑、不良资产评估的前提条件清醒的认识，它不是评估师对标的物和内在价值的判晰，而是一种分析和建议;是处置的参考意见，尽管绝大多数金融不良资产的评估属于评估咨询，{日????????????巾国资产评估127><004/325??????????????????????????????????????????????????????????????呹????????????噡??潲??卡??????????佴????????周牣汥桥??????牫慬????????????????????????????湳??

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