楼市“号头费” 流进了谁的口袋

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4、---------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 楼市调控下潜规则的泛滥，正在暗中抵消政府调控房价的政策效果。在合肥多个楼盘销售过程中，暗中流传着一种名为“号头费”的收费，即购房者在合同价之外额外支付一

5、笔费用，才能获得从这些楼盘购房的资格。　　记者近日以购房者身份前往位于合肥滨湖新区的某楼盘售楼处。在当地，该楼盘有着“滨湖第一神盘”的称号，虽然该楼盘一次次推出房源，但如果没有特殊渠道，普通市民其实很难买到房子。记者询问是否还有房源、楼盘均价多少，销售人员均回答“不知道”。 　　虽然在售楼处买不到房，但与此同时，却有多名中介机构经纪人向记者表示，只要愿意支付“号头费”，就可以在该楼盘买到房。“号头费”少则数万元，多则二三十万元。 　　一名经纪人带着记者前往该楼盘F区4号楼看房，根据不同面积的户型报出了“号头费”。该经纪

6、人告诉记者，该楼盘110多平方米的新房，单价1.42万，再加上“号头费”22万元，合计182万，折合每平方米16150元；90多平方米的，单价1.42万，再加上“号头费”17万，合计150.48万。 　　记者探访多个楼盘发现，“号头费”问题并非个案。另一处名为“保利爱家”中介机构的经纪人表示，通过他们也可买该楼盘新房，其中，110多平方米的，号头费22万元；90多平方米的，17万元。记者表示该楼盘“号头费”太高，对方又提供了其他楼盘，比如有一家楼盘“号头费”8万元，还有另一家楼盘的“号头费”12万元等。 　　记者调查暗

7、访到的中介机构人员表示，存在“号头费”的楼盘，一般是政府调控价和市场价之间存在差价，而且备案调控价大幅低于市场价，中介机构只是代为开发商销售房源，因为开发商自己不能出面，为了规避监管，就委托中介机构收取“号头费”，作为销售价低于市场价的补偿，然后双方进行分成。 　　虽然购房者支付了数十万的真金白银，“号头费”却不会在购房者与开发商的购房合同内出现。中介机构以现金形式将“号头费”交给开发商，但开发商不给中介机构任何凭据，一旦被监管部门发现，所有责任由中介机构承担，开发商可称与其无关。 　　中介机构经纪人称，由于开发商受政

8、府调控措施限制，销售价格最高不能超过备案价，所以开发商利用中介机构作为“白手套”，避免受到监管部门的责任追究。中介机构一般可获得2万元“辛苦费”。 　　一名姓黄的购房者说，“开发商非常狡猾，收取‘号头费’-----------------------------------------------最新财经经济资料---------