公寓总承包工程施工组织设计

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1、ALOHA清水湾B13-2、B13-3地块B3公寓总承包工程施工组织设计建设单位：XX有限公司编制单位：XX有限公司编制人：审核人：日期：年月日4目录第1章工程概况1第1节工程说明1第2节现场情况1第3节水文、地质条件、场地、气候1第4节建筑、结构概况2第2章工程施工管理及特点3第1节施工组织机构及职能管理3第2节工程项目总承包管理体系6第3节工程特点6第4节工程施工总目标7第3章施工部署8第1节施工进度计划8第2节施工总体方案9第3节主要施工方法9第4节施工顺序10第5节混凝土搅拌及输送机械10第4章施工准备工作11第1节施工现场总平面布置及文

2、明11第2节劳动力计划15第3节工程材料的进场计划15第4节主要机具使用计划164第5节文明施工及环境保护17第6节现场临时用电设施17第5章分项分部工程施工技术措施21第1节施工测量21第2节基坑降水、排水30第3节土方工程及基坑围护32第4节模板工程35第5节钢筋工程58第6节混凝土工程74第7节卷材防水工程86第8节砌筑工程92第9节脚手架工程93第10节装饰工程97第5章水、暖、水电安装工程102第1节给排水工程102第2节电气安装108第7章施工技术组织措施109第1节施工技术措施109第2节工程质量保证措施112第8章文明安全施工及环

3、保体系措施121第1节室全生产运行体系121第2节用电安全措施123第3节安全生产施工措施125第4节雨期施工措施1314第5节市政地下管线及其地上地下设施133第6节环境保护措施134附施工现场平面布置图附施工总进度计划表4第1章工程概况第1节工程说明本工程为海南清水湾旅业有限公司新建陵水县Aloha清水湾三期B3公寓总承包工程项目，位于陵水县清水湾旅游度假区B13-2、B13-3地块，北侧为B6-B8公寓，东侧为C1、C2酒店，南临大海及海滩,东面为城市规划干道，西面是住宅区，北面为清水湾大道，场地为方型地块，本项目总建筑面积约22805.9

4、4平方米，B4B5公寓(地下部分：1159.55m2地上部分：21646.39m2)。B3公寓建筑物地下一层，地上25层，标准楼层高度3米，总高度77.2米。工程基础采用预应力高强混凝土管桩，基础形式为筏板基础，结构类型为框剪结构。总包施工范围；土建部份；基础、主体结构及内外砌墙抹灰、泳池结构。安装部份：水电管线、强弱电管线、配电箱，室内外给排水、强弱电工程，由本公司负责施工；本工程由中元国际设计研究院设计。第2节现场情况本工程交通方便，一面近一期酒店，一面临近在建住宅楼、场地三面夹小，一面可用于材料堆场。所有材料应多次搬运到场，另外现场只考虑东

5、面设钢材和木工加工场，东北面设工人浴室、厕所、宿舍、食堂及五金仓库用彩钢板围墙隔开。第3节水文、地质条件、场地、气候1．水文、地质情况本工程稳定地下水位埋深1.69～4.88(高程:2.30~2.70)，基坑土方开挖后应采取坑内自存水降水措施。场地地层自上而下依次为①层素填土、②层细砂、③层强风化花岗岩、④层中等风化花岗岩。地下车库采用天然地基持力层为②层细砂，桩端持力层为③层强风化花岗岩。详见《ALOHA清水湾B3-B5公寓楼场地岩土工程勘察报告》。2．气象资料136本地区考虑强台风影响。第1节建筑、结构概况1、本工程抗震基本设防烈度为6度、本

6、工程场地按6度设防，建筑类别为Ⅱ，地下车库抗震等级为三级，地上抗震等级三层(8.95标高)以下为一级；其余为三级，一般部位为四级（加强部位为三级），地下室防水等级为一级、耐火等级为一级，地下室设人防有核常六级甲类二等人员隐蔽所、地下设备房及地下车库。2、本工程为钢筋混凝土框架～剪力墙结构，地下室车库为框架结构，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。管桩基础，地下车库混凝土等级：承台混凝土等级C40，混凝土强度等级:墙柱C40,梁C35,板C35加微膨胀剂，基础垫层采用C20混凝土。3、，主楼混凝土等级：承台混凝土等级C35，柱、墙混凝土等

7、级：三层~五层为C50，五层~六层为C45，六层~七层为C40，七层~二十一层为C35，梁、板均采用C35混凝土。地上砌体外墙为蒸压灰砖墙、内墙为蒸压加气砼砌块墙。4、本工程外墙面为涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为泥脂浆刮墙面，消防水池为防水砂浆，卫生间、厨房、地面为墙面抹灰及防水层、所有外门窗均采用铝合金玻璃窗，内窗采用铝合金玻璃窗。5、屋面采用聚苯保温板保温，高分子SBS3+3防水卷材防水。6、工程施工重点：复合管桩基础施工、地下室底板砼施工、地下室防水施工、后浇带施工、坡屋面施工等。中标后根据实际情况编制专项施工方案，其

8、中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。136第1章工程施工管理及工程特点第1节施工组织机构及职能管理海南清水湾旅业有