商业街商铺装修合同_2

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1、文化步行街商铺装修合同出租人（以下称甲方）：承租人（分租人）：（以下简称乙方）装修公司（人）：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经甲、乙、丙三方协商一致，就乙方承租甲方提供的园艺文化街商铺装修事宜，订立本合同。第一条乙方需要装修商铺基本情况甲方将坐落于青菱街园艺场园艺文化街，建筑面积_________平方米，编号为________的商铺出租给乙方。乙方由于经营需要，对于该商铺进行装修，于本合同生效之日起___日内将商铺及其相关设施交付丙方进行装修施工。第二条装修时间装修期限为___

2、__天,即自_____年__月__日至_____年__月__日止。第三条装修施工内容及申请（1）乙方亲自携带本人身份证及复印件，乙方的承租或者分租合同原件。（2）丙方负责人本人亲自携带本人身份证，所属公司营业执照和行业资质证明材料原件，复印件（须加盖公章）。（3）装修商铺的书面方案及装修图纸。第7页，共8页第四条装修审批乙方在商铺装饰装修工程开工前,必须向甲方申请登记。甲方审批规定如下：（1）绝对严禁在商铺外、屋顶搭建违章建筑物、构筑物；（2）严禁改变商铺外墙及外立面,在承重外墙上开门、窗；（3）严禁拆改主体房屋的主体或者预制结构；（4）允许在非承重

3、外墙上开门、窗，但必须在装修方案上书面注明位置，方式，材料构造；（5）允许拆、改室内给、排水管道，经营用途的室内用电线路，但必须在装修方案上书面注明位置，方式，材料构造；（5）允许改动室内卫生间、厨房防水层，改动时必须按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。如造成漏水、渗漏等质量问题，影响到其他租户及共用设备、设施的，一切责任由乙方和装修公司丙方负责，并赔偿一切损失。第五条装修保证金、清运费等缴费标准1、装修保证金：（1）为确保丙方在施工期间爱护园艺文化街公共设施、设备，承租房屋的预制结构和主体结构。乙方和丙方在装修前双方负责人都必须亲自到甲方公司，

4、按商铺租赁面积，各自以按每平方20元的标准到甲方财务部缴纳装修保证金。（2）装修完毕后，经甲方检查、验收合格后（如对商铺公共设备、设施及房屋主体结构没有造成破坏、损害），则丙方装修保证金将于15个工作日内退还丙方。在乙方完成《门前三包责任书》，《消防责任书》后15个工作日内退还乙方。（3）如因为乙方、丙方装修施工过程中产生任何赔偿责任，甲方将从装修保证金中扣除有关赔偿金额。（4）如果保证金不足以抵消赔偿金额，甲方有权采取其他方法向乙方和丙方继续追讨。2、装修建筑垃圾及沙泥清运费：第7页，共8页为维护园艺文化街公共场所及环境卫生清洁，甲方将定期组织对商

5、铺装修垃圾及建筑余泥进行清理。为此，乙方方须支付装修建筑垃圾清运费3.5元/平方，丙方需支付余泥清运费1.5元/平方。如乙方、丙方需要自行清理垃圾、余泥，必须运出本装修商铺，放置到甲方指定地点，由甲方采用挖机深坑掩埋，费用由乙方和丙方共同承担。如对公共环境造成了污染，由此产生的清理、还原费用一概由该乙方和丙方承担。第六条装修期间施工时间周一至周五上午08:00--12:00，下午14:00--18:00（高噪音：上午08:00--12:00，下午15:00--18:00）周六、周日及法定节假日全天禁止装修，如有特殊情况须向甲方申报得到批准方可施行。第

6、七条关于《装修许可证》及施工人员工作证1.乙方商户在进行装修前必须将甲方发放的《装修许可证》请张贴于商铺大门显眼处，不得涂改，如丢失，须立即到甲方管理处补办。施工人员工作证：2.为方便甲方在商户在装修期间的规范管理，甲方将对所有丙方的装修工人实行发证制度。乙方应指定专人负责办理工作证，并缴付工作证工本费及手续费。工作证押金金额为每证￥30元（可退还），工作证工本费每证￥5元，装修完毕后将由乙方/负责人统一办理退证手续。工作证不得准转借其他装修公司人员使用，装修期间必须佩戴工作者，违规者甲方将罚款每人每次50元。第八条乙方商铺装修管理，丙方施工管理及责

7、任处理规定（1）乙方商户进行室内装修时，严禁拆除、破坏室内承重墙、预制结构、主体结构及公共设施、设备，建筑物的外墙绝对不能更改。如有拆除，破坏承重墙、预制结构、主体结构及公共设施、设备，及对于房屋的抗震能力造成严重损伤的，甲方将罚款3000元，由乙方、丙方共同支付，并请国家相关部门进行检验、检测，并将采取法律索赔。第7页，共8页（2）乙方如需对于商铺后墙，背街.消防通道安装设施、设备，必须事先向甲方申请，得到批准才能施工。（2）乙方商户在室内进行的任何装修工程若不符合相关法律、法规，即使事前已经向甲方申请，乙方商户仍须将改变部份恢复原貌，直到相关部门

8、满意为止，其产生的所需一切费用，概由该乙方商户支付。（3）丙方在进行施工时有任何疏忽而造成公共设施或设备损毁