超配vs回避 基金对地产股态度明显分歧

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------超配VS回避基金对地产股态度明显分歧 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　随着国内部分区域房地产市场交易数量日增，楼市回暖的迹象初步显现，地产股也重新进入投资人的视野。据中国证券报记者了解到的情况，今年以来，基金对地产股的态度开始出现明显分歧。有些基金经理在去年四季度就已超配了地产股，有的在今年一季度也积极对地产股进行

2、加仓。但也有一些基金经理明确表示，近一两年会尽力回避地产板块，直至该行业走出谷底。　　地产板块重入视野-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“今年地产股是我配置的两个主要品种之一，因为现阶

3、段一些地产股具有一定的投资价值。”深圳一位基金经理告诉记者，他重新配置地产股的原因是地产股的估值修正。去年三四季度，业内有人预计2009年将有地产板块上市公司因现金流问题倒闭，因而给予地产板块很低的估值水平。“经过调研，这个看法有所修正，我感觉地产公司2009年倒闭的可能性并不大。”　　这位基金经理分析，从今年看，地产公司可以通过合作开发、股权转让等渠道度过现金流寒冬，他们内部也有一些互助的渠道，因此直接宣告倒闭的可能性并不大。而从目前各地松动的“二套房贷”、“购房入户”，以及开发商甚至可以缓交拿地款等措施看，地方政府仍给予房地产商一定的便利。“基于这两点，房地产板块存在估值回升的必要性，因此

4、我建仓了一些地产股。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　深圳另外一家基金则从去年四季度开始就看好地产股，对地产板块也做了超配。该基金在2008年一二季度均看空地产板块，三四季度后态度出

5、现了大逆转，转为看多，并且“从目前操作看，去年四季度所建的房地产仓位并无明显变动。”　　据了解，近期有不少卖方研究机构组织了对房地产企业的联合调研，市场将之视为房地产行业重新进入基金投资视野的信号。　　阶段性行情能持续多久　　据天相统计，2008年四季度末与三季度末相比较，基金公司持有房地产业股票的总市值增加了7.62％，占基金全部持股市值的比例增加1.23个百分点，由5.19％上升到6.42％。而从今年2月份的数据看，此前被低估的地产股已显现回暖趋势。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------

6、感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“房地产板块在1月份呈现价值洼地，跟着大盘上涨也是情有可原。”一位基金经理如此分析，但他并不看好接下来的地产行情。“从这两天公布的房地产公司年报数据看，这些公司的经营情况只是符合预期而已，龙头公司的估值回归也基本到位了。”这位基金经理认为，住宅地产的“去存货”过程仍需要一年或以上的时间，保持

7、一季度的价格回暖难度很大。在“去存货”的过程中，在价格上保持必定有所折让，因此对地产公司的估值修正过程完成后，基本上上升的空间就不大了。有基金经理则认为，近一两月来地产的回暖与股市的上涨均为流动性充裕“作祟”。同样，对未来的总体趋势，现在断言为时尚早。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅