专利局-暖通空调监理细则

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1、北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则专利技术研发中心研发用房建设项目暖通空调监理实施细则中咨工程建设监理公司专利技术研发中心研发用房项目监理部2014年10月14北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则专利技术研发中心研发用房建设项目暖通空调监理实施细则编制：审批：中咨工程建设监理公司专利技术研发中心研发用房项目监理部2014年10月14北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则目录1工程概况11.1设计概况11.2发包情况11.3质量目标11.4工程重难点分析22编制依据22.1工程相关文件22.2规范、规程及标准22.2.1暖通空调安装工程相关文件22.

2、2.2施工及验收规范、标准、规定22.3公司管理文件33监理的预控33.1监理的准备工作33.1.1监理人员的配置和分工33.1.2熟悉设计图纸33.1.3确定质量控制点43.1.4确定检验批43.2施工准备及开工控制43.2.1审查施工方案43.2.2施工场地条件及布置53.2.3技术准备53.2.4施工机械进场验收53.2.5持证上岗54监理的过程控制54.1土建交接检验质量监理重点64.2检查人员、机具、作业环境的落实64.3核查施工单位安全和文明施工的落实情况64.4暖通空调施工实施阶段的监理工作重点74.4.1原材料控制74.4.2风管及部件制作的控制要点84.4.3风管及部件的

3、安装控制要点94.4.4空调机组安装控制要点104.4.5通风机安装的质量控制要点104.4.6制冷管道安装与保温施工质量控制要点114.4.7通风空调穿人防质量控制要点124.4.8成品保护125监理控制的方法和手段126质量验收标准及要求1414北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则7形成的监理资料1314北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则1工程概况本项目位于北京市丰台区南四环西路以南，中关村科技园区丰台园东区三期内。北临南埂村一号路，西临四合庄西路，东临四合庄二号路，南隔规划综合用地（F3）临五圈路，总用地规模37075.659平方米。本工程总建筑面积14

4、0261.58平方米，其中地下建筑面积为51280平方米，地上建筑面积为88981.58平方米，建筑高度为45米（檐口），建筑层数：地上主要7层，局部10层（东北角），地下3层。主要功能为从事研发业务活动的研发用房，包括与之配套的会议室、会晤区、展示区、多功能厅、职工食堂、厨房、地下汽车库、设备机房等配套用房。地下二层、三层的西侧局部为人防工程，其中地下二层部分为人防汽车库与人防物资库，地下三层部分为人员掩蔽工程。1.1设计概况建筑物内的空调冷、热源系统，夏季除湿、冬季供暖的集中空调系统，机械通风、防排烟系统，以及少量的地采暖系统。冷源:由冷水机组供给。热源：由锅炉房供给。1.2发包情况专

5、业分包1.3质量目标合同质量目标为合格。14北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则1.4工程重难点分析1、隐蔽管道的保温2、系统的压力试验3、漏光、漏风量试验4、原材料进厂检验5、焊接检验6、单机试运转、系统调试2编制依据2.1工程相关文件1、合同文件2、施工图设计文件3、批复的施工方案4、监理规划2.2规范、规程及标准2.2.1暖通空调安装工程相关文件1.施工设计图纸。2.暖通空调工程的施工方案。3.相关的图纸会审记录及洽商记录。4.监理规划。5.供货合同、施工合同。2.2.2施工及验收规范、标准、规定《建设工程监理规范》GB50319-2013《建设工程质量验收统一标准》G

6、B50300-201314北京专利技术研发中心工程监理办暖通空调监理实施细则《空调用通风机安全要求》GB10080-2001《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-2010《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《通风管道技术规程》JGJ141-2004《国家建筑标准图集》（暖通空调专业最新版）《建筑设备施工安装通用图集》91SB6-20052.3公司管理文件1、《管理手册程序文件》（F版）2、《建设工程安全管理指南》3、《工程建设监理业务指导手册》等3监理的预控3.1监理的准备工作3.1.1监

7、理人员的配置和分工项目实行总监负责制，各标段监理工作由总监委派驻地监理工程师全面负责。驻地办设驻地监理工程师、驻地助理、驻地安全、驻地资料，现场工点配备足够的监理人员，原则上按每个作业场区（或就近1-3个场区）配置2名工点监理人员。具体职责分工见总监办岗位职责文件。3.1.2熟悉设计图纸（1）驻地监理工程师组织现场监理人员熟悉设计图纸，进行图纸会审，提出监理意见。（2）参加设计交底，了解设计意图，把握设计要求。14北京专