工程质量验收管理办法精要

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1、工程质量验收管理办法第一类工程验收一、工程质量验收制度工程质量检查是指按照国家施工及验收规范、质量标准所规定的检查项目，用国家规定的方法和手段，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量检测，并和质量标准的规定相比较，确定工程质量是否符合要求。为确保工程质量，强化施工过程中的质量控制，做到预防为主、防患于未然。 工程质量检查工作主要包括工程的隐检、预检、分项工程的交接检查验收、工程分阶段结构验收、单位工程竣工检查验收几个部分。 在工程施工中，要认真贯彻执行以下质量检查、验收制度。     （一）开工前检验制度 ：1．设计文件、施工图纸经审核并依据此编

2、制施工组织设计及质量计划；施工前的工地调查和复测已进行，并符合要求；2．各种技术交底工作已进行，特殊作业、关键工序已编制作业指导书；采用的新技术、机具设备、原材料能满足工程质量需要。     （二）施工过程中检验制度 1．施工测量及放线正确，精度达到要求；2．按照图纸施工，操作方法正确，质量符合验收标准；3．施工原始记录填写完善，记载真实；     （三）定期质量检查制度 项目部每周组织定期检查，由项目部总工程师组织，施工方有关部门的人员参加。检查发现的问题要认真分析，找准主要原因，提出改进措施，限期进行整改。    （四）原材料、半成品、设备及

3、各种加工预制品的检查制度：1．订货时应依据质量标准签订合同，必要时应先鉴定样品，经鉴定合格的样品应予封存，作为材料验收的依据。2．材料的进货验证由项目部总工程师验证合格后，方可使用。（五）隐蔽工程验收制度： 1．隐蔽工程验收的主要项目有：强弱电电路、通风管道、给排水管道、防水工程等。  2．隐蔽工程必须按规定检查合格并签证后才能覆盖； 3．工程检验签证，应根据行业相关标准，由项目部总工程师签字，交运行部备档，作为决算的依据。 4．隐蔽工程未经质量检查而自行覆盖的，应揭盖补验，由此产生的全部损失由施工单位自负；隐蔽工程验收后，要办理隐蔽工程验收手续

4、，列入工程档案。 5．对于隐蔽工程验收中提出的不符合质量标准的问题，要认真处理，处理后要经复核检查并写明处理情况。未经隐蔽工程验收或验收不合格的，不得进行下道工序施工。6．隐检由运行部组织，项目部总工程师、施工单位代表参加验收。 （六）预检制度：1．预检由项目总工程师组织，施工方项目部成员参加。2．预检的项目主要有：建筑物位置线、基础尺寸线、模板、墙体轴线和门窗动口位置线、楼层50厘米水平线等。3．预检后要办理预检手续，列入工程档案。对于预检中提出的不符合质量标准的问题，要认真处理，处理后要经复核检查并写明处理情况。未经预检或预检不合格的，不得进

5、行下道工序施工。      （七）分项工程交接检制：1．各分项工程在进行自检的基础上，分项工程之间进行交接检查，并办理交接手续。2．上道分项工程如达不到质量要求或未办理交接手续，下道分项工程有权拒绝接受，并不进行下道分项工程施工，耽误的工期和试件由上道分项工程承担。 （八）在结构验收和单位工程竣工交验过程中不仅要检查建筑物实体的外观质量，还要检查相关施工资料。检查资料前项目部总工程师将验收部位的相关资料检查一遍，保证施工资料的完整性和正确性。（九）根据国家规定的技术标准、验收规范、操作规程和设计要求，在整个施工过程中的各个环节进行全面的检查和监督

6、。 及时掌握质量信息，提供质量数据，分析质量动态。二、工程竣工验收应当具备下条件：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告；（四）有施工单位签署的工程保修书。三、工程竣工验收条款 （一）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 （二）发包人收到竣工验收报告后30天内组织有关单位验收，并在验收后15天内给予认可或提出修改意见。承包人按要

7、求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。   （三）发包人收到承包人送交的竣工验收报告后30天内不组织验收，或验收后15天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。   （四）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。   （五）发包人收到承包人竣工验收报告后30天内不组织验收，从第31天起承担工程保管及一切意外责任。 （六）中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本条款（一）款至（四）款办理。   （七）因特殊原因

8、，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。四、在正常使用条件下，建设工程