美国楼市正趋近底部

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------美国楼市正趋近底部 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　□本报记者刘洪华盛顿报道　　自2006年美国楼市走弱开始，全美房价一直呈“自由落体式”下降。最新的统计数据显示，今年第一季度全美152个大中城市中，有134个城市的房价出现下跌，房价下降比例达到88％。　　一些经济学家认为，经过长达两年多

2、的房价暴跌，美国楼市可能已在向底部靠拢，至少从六个州销售量反弹看出，最糟糕的状况已经过去。　　房价依然普跌-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　美国全国房地产经济

3、商协会（NAR）12日公布的数据显示，今年第一季度全美住房中间价为16.9万美元，较去年同期下跌了13.8％。而作为市场规律的体现，一些过去房价暴涨的城市，现在的价格则经历着一场暴风骤雨般的洗礼。　　以佛罗里达州的FortMyers市为例。今年第一季度住房中间价为8.73万美元，而去年同期价格达到了21.3万美元，算下来跌幅已达到59.1％。而去年第一季度的价格尚不是最高价格，2006年的平均价格则为26.82万美元。算下来，2006年至今，当地房价下降了67.4％。-----------------------------------------------最新财经

4、经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　其他一些美国“名城”也普遍出现了房价暴跌、大量购房人因无力还债而被没收房产的结果。以今年第一季度计，旧金山的房价下跌42.7％、西雅图下降40.8％、拉斯韦加斯下降37.3％、圣何塞下降42.3％、凤凰城下降41.9％……一年

5、间，美国大多数地区的房价几近腰斩，房产商四顾茫然，买房人更是欲哭无泪。　　部分地区销量出现反弹　　房价节节走低的同时，房屋销售量下跌的趋势却似乎有走缓的迹象。在美国50个州中，虽然44个州销量出现下降，但下跌幅度不大，第一季度美国房屋总销售量较上年下降了3.2％。而6个房价暴跌的州——内华达、加利福尼亚、亚利桑那、佛罗里达、弗吉尼亚、明尼苏达的销量则有所回升。其中，内华达第一季度房屋销售量翻了一番多，加州销售量增长81％，亚利桑那则增长50％。-----------------------------------------------最新财经经济资料--------

6、--------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　这六个州房屋销量的强劲反弹，一方面与奥巴马政府推出的第一次购房免税8000美元的刺激房市政策有关。但更主要的，则是在这些房市泡沫破裂的州，大量住房被贷方强制收回并随后推向市场，大幅折价销售导致销量暴增。数据显示，在第一季度出售的房产中，以“跳楼价”等

7、不得已情况出售的折价房屋占市场总量的一半。　　现在可能是购房良机　　对于美国楼市是否已经触底的问题，一些经济学家认为，经过长达两年多的房价暴跌，美国房市可能确实已在向底部靠拢，至少从六个州销售量反弹看出，最糟糕的状况已经过去。美联储前主席格林斯潘就认为，他终于已开始看到房市“触底的信号”。野村证券（美国）首席经济学家大卫·瑞斯勒则认为，房市“已接近触底，尽管还没有触底”。按照瑞斯勒的判断，美国房价将在今年夏天最终触底，随后会保持平稳，并逐渐缓慢回升。　　美国全国房地-------------------------------------------