小虎化工区未征土地租赁采购项目需求

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1、小虎化工区未征土地租赁采购项目需求最高限价：人民币2052.75万元。本项目土地租赁期限为5年，其中前3年租金最高限价为402.5万元/年，第4、5年的年租金在前3年年租的基础上增长5%。资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。是否接受联合体投标：（）是（√）否招标范围1采购内容确定1家中标供应商，向采购人出租小虎化工区（小虎岛黄阁大道以南）内所有未征土地。2政策要求★中标供应商应按有关政策法规、村规民约和重大事项决策、信息公开要求完善相关手续；★投标入需承

2、诺中标签定合同10个工作日内，根据采购人需求全面移交所有土地。3服务期合同签订后5年。以下范例供采购人参考一、项目概况确定1家中标供应商，向采购人出租小虎化工区内所有未征土地，出租范围包括南沙区黄阁镇小虎岛黄阁大道以南所有未征土地（包括且不限于农地、园地、林地、交通用地、水域及水利设施用地、交通运输用地、城镇村及工矿用地、其他土地），由采购人进行统一管理和使用，投标人需承诺中标签定合同10个工作日内，根据采购人需求全面移交所有土地。二、付款方式签订合同后，乙方先行预付半年租金，甲方于10个工作日内向乙方提供等额的租金发

3、票，乙方于收到发票10个工作日内向甲方预付第一期租金；乙方以后每半年收到甲方等额租金发票后，10个工作日内向甲方支付下一期租金。7合同格式土地租赁合同甲方：负责人：住所：乙方：广州市南沙区小虎化工区管理中心法定代表人：住所：广州市南沙区黄阁镇沙仔桥旁依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定及有关国家政策，本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守：一、出租土地位置及面积1.1.为实现小化工区全封闭管理，甲方同意按照本合同约定的条款和

4、条件将坐落于小虎岛黄阁大道以南的全部村属土地出租给乙方，由乙方进行统一管理和使用。1.2.出租土地的面积为亩。二、租赁期限2.1.本合同项下土地的租赁期限为5年，自2017年月日起至年月日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日）。2.2.租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租或承包的权利。7三、租金数额及支付方式3.1.前三年乙方每年按￥元向甲方支付租金；第四年第五年，每年按￥元向甲方支付租金。3.2.签订合同后，乙方先行预付半年租金，甲方于10个工作日内向乙方提供等额的租金发

5、票，乙方于收到发票10个工作日内向甲方预付第一期租金；乙方以后每半年收到甲方等额租金发票后，10个工作日内向甲方支付下一期租金。3.3.本合同约定的租赁期限内，若因国家或政府等原因部分或全部被征收或征用的，甲方应按面积和月份向乙方退回预付的租金，下一期支付租金时按面积相应扣减。四、土地交付4.1.甲方应于本合同签订后10日内将出租土地完整地交付给乙方,交付后除非获乙方同意，否则甲方或者甲方所属村民不得随意进入出租土地。4.2.若甲方未能按时交付全部出租土地，乙方有权解除合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔

6、偿其全部损失。4.3.本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占用、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。4.4.根据《土地管理法》规定，租赁土地不得改变土地性质和农业用途，集体土地不得出让、转让或者出租用于非农业建设。五、青苗及地上附着物75.1.甲方同意将出租土地上现有的青苗及其他所有地上附着物，在租赁交地时由政府进行一次性征收补偿

7、。5.2.乙方在出租土地上种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附着物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占用、使用、收益和处分的权利。5.3.租赁期限届满，出租土地上的设备、电力设施、树木及其它一切附着物，乙方有权拆除。5.4.本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，由于土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附着物均已做所有权的补偿，征地时不得再要求补偿。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务6.1.要求乙方按照本合同的约定支付土地租金。6.2.尽职尽责地维护、协调好周边环

8、境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方对土地的管理工作。6.3.提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。6.4.认真、全面履行本合同，除非