环境影响评价报告公示：方直千花岛报批稿环评报告

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1、惠州方直·千花岛项目环境影响报告书前言房地产开发是国民经济的重要组成部分，其发展与整体经济的走势息息相关。随着城市化进程加快，城市基础设施建设增加，使居民对房地产保持较旺盛的需求。惠州市作为广东省的门户型城市，具有优越的地理环境及良好的工业基础，随着中海壳牌南海石化项目在惠州市的落户及石油化工项目、数码工业园和重点骨干电子信息企业等项目的纷纷上马，将放射性的带动城市多个产业的同步发展，政府同时打造“深莞惠一体化合作模式”、“深莞惠半小时经济生活圈”以及“惠深高速”、“深汕高速”、“惠深沿海高速”的开通都将给惠州市房地产业带来了更为广阔

2、的发展前景。惠州市华威房地产开发有限公司拟在惠州市惠城区金山湖JSH-A01-05地块投资建设惠州方直·千花岛目，项目总投资18.5亿元人民币，占地面积128117m2，设计总建筑面积336610m2，其中计容积率建筑面积230610m2，不计容积率建筑面积106000平方米，建筑密度30%，容积率1.8，绿化率40%。项目主体建筑分裙楼跟塔楼两部分，裙楼首层至2层为商业区，首层设置住宅入口大堂，塔楼主要为住宅部分；地下1、2层为地下车库及设备用房。项目停车位2306个。项目商业建筑面积为23060平方米；住宅建筑面积200330平方

3、米，总户数为1036户，3626人。该项目的建设符合当地规划，目前惠州市华威房地产开发有限公司已取得该项目的国土证和建设用地规划许可证，用地性质为二类居住/商业用地（见附件1和附件2）。项目在建设期和建成后服务过程中排放一定量污水、废气、噪声和固体废物等，大面积土地开发和永久性占地改变了土地利用性质，会造成一定程度环境影响，以上环境因素如不妥善处理和加强管理，将对周围环境造成一定的影响。227惠州方直·千花岛项目环境影响报告书根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号文《建设项目环境保护管理条

4、例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、广东省第八届人大常委会第九次会议通过的《广东省建设项目环境保护管理条例》的规定，一切可能对环境造成重大影响的新建、改建、扩建项目和区域开发建设项目，必须编制环境影响报告书，对建设项目的环境影响进行全面的评价并提出有效的控制措施和对策，确保项目所在地的环境质量不降低。因此，本项目必须执行环境影响报告书的审批制度，编制环境影响报告书。建设单位充分了解和重视环保法规的有关要求，于2014年4月委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作（见附件3）。深圳市宗兴环保科技有限公司接受建设

5、单位的委托后，根据建设项目环境影响评价技术导则的内容和要求，结合项目周围自然环境条件，组织数次实地调查、野外作业及有关资料的收集，完成了建设项目周围的水环境现状监测、环境空气质量现状监测、声环境质量现状监测以及厂区周围环境特征调查和该地区的水文、工程地质地貌、气象、生态、土壤等方面资料的收集工作。在掌握评价区环境质量现状和工程特征的基础上，运用环境预测技术和计算机技术对项目建设过程及投入运行后的主要环境影响问题进行了分析评价，编制完成《惠州方直·千花岛项目环境影响报告书》（送审稿）。本评价认为项目在设计、施工及运营期对项目区水环境、大

6、气环境、噪声环境等都会造成不同程度的影响，但项目在认真落实报告书中提出的施工期和运营期各项环境保护措施和建议的基础上，可以使项目建设对环境的不利影响减至最小，在环境方面可行。227惠州方直·千花岛项目环境影响报告书1总论1.1编制依据1.1.1法律依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日实施；（2）《中华人民共和国水法》，2002年10月1日实施；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月修正；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年修订），2008年6月1日施行；（4）《中华人民共和国固体废

7、物污染环境防治法》，2013年6月29日修订；（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日实施；（6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日主席令第77号发布，2003年9月1日起施行；（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012年7月1日起施行；（8）《中华人民共和国行政许可法》，2004年7月1日起施行；（9）《中华人民共和国水土保持法》，2011年3月1日实施；（10）《中华人民共和国土地管理法》，1998年8月29日主席令第8号发布，1999年1月1日起施行，2004年8月28日第二次修

8、改；（11）《中华人民共和国城乡规划法》，2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2008年1月1日起施行；（12）《中华人民共和国建筑法》，1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务