背水一战 地产公司债市突围

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------背水一战地产公司债市突围 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　房地产企业的资金已经相当紧张，情急之下不惜血本挺进债市，谁活下来谁就是英雄。　　刘志坚　　如果条件允许的话，比尔-格罗斯一定会将他那犀利的目光投向中国债券市场。从业期间年平均收益率超过9％的骄

2、人业绩，使得这位美国职业投资家获得了“债券之王”的美誉，成为众多债券市场交易员毕生追赶的目标。然而实现这一切，在今天的中国似乎并不遥远。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------

3、-------------------------　　最近，地产上市公司新湖中宝（爱股,行情,资讯）发行不超过14亿元人民币的公司债券，期限8年，票面利率达9％（无担保）。如果该公司到期能够完全履约的话，那么“债券之王”呕心沥血、百炼成钢的战果，在这里几乎唾手可得。　　半年多以来的宏观调控，使得房地产公司陷入了前所未有的困境，股市持续低迷难以融资，更让他们的生存环境雪上加霜。情急之下，房地产公司不惜血本挺进债市，以期背水一战突出重围。　　发债：地产公司无奈自救　　随着宏观调控措施的展开，房地产企业融资难度陡然加大，大家都在四处奔

4、走、想方设法筹措资金。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　据统计，自去年年底至今，先后有保利地产（爱股,行情,资讯）、

5、万科、金地集团（爱股,行情,资讯）、北辰实业（爱股,行情,资讯）、中粮地产（爱股,行情,资讯）、新湖中宝等6家国内主要房地产上市公司先后宣布启动债券再融资程序。他们债券融资金额的上限合计为157亿元。其中，最多的是万科的59亿元，最少的是中粮地产和金地集团的12亿元。　　马鞍山一家房地产公司的邢总告诉本刊：“9％的年利率算不了什么，尽管高利率意味着要付出更多的成本，但现在房地产企业对于现金的需求是第一位的。上市公司起码还有机会获准发债，筹措资金用于还贷和新项目开发，而我们却一筹莫展。”----------------------

6、-------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　据悉，目前房地产上市公司资金链普遍紧张，越是紧张，他们越想融资。而正是由于资金紧张，投资机构反过来也不看好这个行业，形成恶性循

7、环，致使房地产公司的融资难上加难。　　一位市场人士坦言，温州民间借贷的利率已经攀升到年息30％，没有朋友搭桥还贷不到。其中借方大部分为房地产企业，他们对资金的渴求已经到了近乎疯狂的地步。　　近日央视报道，一批房地产企业在北交所集中挂牌公开转让土地，这则消息在业界引起轩然大波。“说明资金已经相当紧张。现在生存下来是第一位的，谁活下来谁就是英雄。”邢总说。　　2008年5月21日、22日、6月5日保利地产、万科、北辰实业各自公告通过证监会发审委审核，分别获准发行不超过43亿元、59亿元和17亿元的公司债。一位投行人士称：鉴于目前的市

8、场环境，监管部门在审批地产公司债券发行上，大多采取鼓励和支持的态度。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读----------------------