管理就是走流程-土地开发流程

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3、质、具体位置及退红线范围、容积率、绿地率、建筑密度、停车位、公共配套设施等指标；　　三、编制土地开发成本；　　四、区政府审核土地成本后，发函给市国土局；　　五、市国土局根据《规划条件》及土地成本编制《土地出让方案》并上报市政府批准；　　六、市公共资源交易中心组织土地招拍挂，编制出让文件，发布公告，审查申请人资格；　　七、竞买人缴纳20%及以上挂牌价的土地保证金；　　八、竞买人报价，确认报价，签订《成交确认书》；　　九、根据《成交确认书》及土地保证金缴费凭证与国土局签订《国有土地使用权出让合同》，　　十

4、、国土局根据《国有土地使用权出让合同》、土地出让金缴纳50%及以上的缴费凭证、地籍调查成果、完税证明核发《国有土地使用证》或《建设用地批准书》；　　十一、规划局根据《成交确认书》核发　　　　　　　　土地一级开发报建实施流程　　土地一级开发具体实施流程表　　二级开发具体实施流程表　　附件目录　　附件1：国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请...........................20附件2：编制土地一级开发实施方案..................................

5、...............21附件3：用地预审.................................................................23附件4：给区发改委提交的申请.....................................................24附件5：给市发改委提交的申请.....................................................25附件6：征求规划意见书............

6、.......................................25附件7：市交通委交通评价意见.....................................................25附件8：市文物局文物保护意见.....................................................25附件9：市环保局环境评价意见.....................................................26附件10：

7、市政专业部门市政接用意见................................................32附件11：用地批准................................................................39附件12：核发集体土地房屋拆迁许可证..............................................40附件13：核发城市房屋拆迁许可证..................................

8、................41附件14：市政基础设施建设..........................................42附件15：办理征地结案表..........................................................42附件16：环境影响的批复..........................................................42附件17：区发改委项