环境影响评价报告公示：万科未来城b地块环境影响报告表信息公示环评报告公环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称万科未来城B地块项目建设单位青岛万毅置业有限公司法人代表周应杰联系人谭璧盛通讯地址青岛市市南区东海西路5号华银大厦12F联系电话18905325152传真/邮政编码266000建设地点青岛市市北区四流南路66号立项审批部门批准文号核准项目建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)133613.5绿地面积(平方米)46765总投资(万元)392700环保投资(万元)16001环保投资占总投资比例4.1%评价经费(万元)预期投产日期一期：201

2、7年12月二期：2018年12月三期：2019年12月1、企业及项目概况万科未来城B地块项目位于原海晶化工地块北部，由青岛万毅置业有限公司规划建设，总投资额为392700万元，其中环保投资为16001万元，占总投资额的4.1%。项目北临唐河路，南临规划三号线，东临规划一号线，西临规划二号线，是青岛万科未来城项目中面积最大的一宗地块，本项目共分三期进行建设，在“4、工程内容及建设规模”中对三期建设情况进行详细介绍。土地面积133613.5m2，容积率3.15，规划建筑面积544970.92m2。土地用途为商

3、品住宅、人才公寓、老年公寓和商服，项目规划占地面积133613.5m2（其中建设用地面积为33385m2）。规划总建筑面积544970.92m2，其中地上建筑面积420882.52m2，包括住宅348794.27m2、人才公寓面积20000m2、老年公寓面积15000m2、商业网点19887.4m2、社区配套建筑面积7200.85m2，地下建筑面积124088.39m2，规划住宅总户数3509户，人才公寓总户数308户。该项目已经取得青岛市规划局“建设用地规划条件通知书”及青岛市国土资源局关于该项目选址用

4、地的土地规划情况说明，项目符合青岛市土地利用总体规划。项目地理位置见附图1及规划文件见附件。13根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起施行）的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。为此，青岛万毅置业有限公司委托青岛理工大学进行该项目的环境影响评价工作。青岛理工大学通过对本项目实施地周围实地踏勘、工程分析、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的分析、研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本项目环境影响报告表，以期为项目实施和管理提供依据。2、项

5、目产业政策符合性（1）产业政策符合性本项目为房地产开发经营项目。项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年文本）》（修正）中的鼓励、淘汰、限制类，符合国家产业政策。工程建设内容中包含人才公寓、老年公寓建设，分别属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中鼓励类“三十七其他服务业”中第一项“保障性住房建设与管理”与第十项“养老服务”。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。（2）用地符合性该项目已经取得青岛市规划局“建设用地规划条件通知书”及青岛市国土资源局关于该项目选址用地的土地规划情况说明，项

6、目符合青岛市土地利用总体规划。（3）鲁环发[2007]131号文符合性分析根据原山东省环境保护局《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》（鲁环发[2007]131号），分析本项目与建设项目审批原则的符合性。详见表1。表1建设项目与鲁环发[2007]131号文符合情况分析表序号项目符合性1是否符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定是√否□2是否符合所在地县级以上生态环保规划和环境功能区规划要求是√否□3污染物排放不影响当地治污减排任务的完成是√否□4是否在省环保局规定的局部“禁批”或“限批”的范围之

7、内是□否√4.1是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区是否影响生态环境和污染环境是□否√是□否√4.2是否属于毗邻居民区的化工等有环境风险的项目是□否√4.3是否处于城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区之外是□否√13是否属于有污染的新上项目是√否□4.4是否处于南水北调和小清河大堤两侧5公里之内是否有污水排放是□否√是√否□4.5是否处于因执行环评和“三同时”制度存在问题而被限批的园区是□否√4.6是否处在全省重点河流

8、水环境质量未达到省环保局确定的年度改善目标的河流两侧5公里之内是□否√5是否在省环保局规定的区域限批范围之内是□否√5.1是否建在连续2年未完成治污减排任务的县（市、区）是□否√5.2是否建在严重违反环评和“三同时”制度的县（市、区）是□否√5.3是否建在2008年上半年未完成城市污水处理厂建设的县（市、区）是□否√5.4是否建在城市污水处理厂建成后1年内污水处理率达不到60%的县（市、区）是□否√5.5是否建在污染严重、防治