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1、商品房买卖中惩罚性赔偿制度的研究‘’‘:,摘要在商品房买卖中。出于丌发商的欺诈行为使购房人上当受骗而引发的民事纠纷近年泉一直处于上升趋势。在房地产市场中,:发商的不法行为是一颗毒瘤,本文采抖】历史考察、比较分析、案例分析的方法,对惩罚性赔偿理论及商品房买卖中适用惩罚性赔偿必要性、我国商品房买卖中惩罚性赔偿立法现状与不足及新问韪研究等进行了全面而深入的分析,除前占和结语外,全文结构上共划分为四大部分,约三万字。前言主要阐述写作本文的目的、意义以及主要英黄法国家、大陆法国家现行的研究状况,并提出本文要研究的内容和解决的关键问题。第部分第一小节大敛介绍了惩罚性赔偿制度的相关理论知以。通
2、过对古代东西方文明的历止考察对惩罚性蜡偿制度进行比较,Ⅲ?明了惩罚性蛤睡制度谢远流长段其具备的强人,命力。第一与第三小节着重探讨了惩刊性赔偿制度的概念及特征。鞯部分.蠼对商一仙房买卖适用惩珊悱峙偿必要悱进行分圻。从向一九嚣耍的薯,℃、商.川封实的特殊、与般:产买卖的区别、商膀兴赏?,适川惩¨性蚺偿的价值分析四个力丽证了商品房买卖中适用惩罚性赔偿的必要性和紧越『。第部分主要研削井分析了我国商品席买卖中惩剐性赔偿度、≯沤状.针对前人方【☆求权体、责仟体、违法范?没置、归责原则及抗辩事、赔偿枷,准这仃的争议和问题,从眦代产品责任的视角就完善我幽商品房典惩铡?皤偿制堑逊立法心考。辩明部
3、分对商品璃《卖,适用惩罚性蜡偿Ⅲ现新问题进行丁探讨,茸作;丁人舢蝣想。关键词:惩罚:暗偿,商品房《卖,商乩膀兴卖台,点伴枷制.救济,’№,Ⅶ,’.?,,.四、∞:吖;:。“‘:.,目录摘要目录一第一章引言第二章惩罚性赔偿制度内相关理论概述法制史中的惩罚性赔偿制度东方文明??古代印度河流域西方文明??古代地中海城郊惩罚性蜡偿的概念当今惩罚性赔偿的特祉分析教粜之惩罚悱.观.之,贵碓性产生根源之法定性法律存在之依籁肚权利实现之私诉肚第三章商品房买卖中适用惩罚性赔偿的研究商品房概念.商品房买卖形式商品房现售商品腐预售妪本销售.僻后包鞋.荫“仍买宴的特琳悱.房地产商品∞特琳陀杯的物特定??
4、能址商?.体特定???央人仪为比地一艇建改片.商品房买受人的特殊性.商品房买卖与一般动产买卖之区别..标的物为不动产.客体的非“物流”性供给的稀缺性商品房买卖中适用惩罚性赔偿价值分析?.民法理论角度的探析商品房买卖中适用惩罚性赔偿的社会价值第四章我国商品房买卖中惩罚性赔偿立法的完善立法现状和存在的问题完善我国商品房买安中惩罚性赔偿制度的思考请求权主体的严格界定责任主体范Ⅲ有待扩觅.违法行为的范鸯枉法律巾”,以”张.归责原咂的明晰硬瞎产似眦川戈执辩?】赔偿起算基数适度明晰及杯准的世汁第五章商品房买卖中适用惩罚性赔偿新问题诌议法官自?戡量词题.对惩罚性赔偿责仟的【雠的思苛商品房买卖中
5、惩制盹蚺偿会的¨腻.惩罚性赔偿会原则川提起诉讼的原忆.特定情况腺告’,社会』学.外界舱督媒介的引人民陪审弛制度媒体监督结语参考文献致谢攻读学位期间发表的学术论文目录独创眭声明关于论文使用授权的说明第一奇引言第一章引言补偿性赔偿责任和惩罚性赔偿责任作为蜡偿制度的两个范畴,经历了几干年的前后延续,新陈代谢。在人类文明产生之初,原始的惩罚性赔偿扮演着积极地适用角色。但步入近代文明时期.补偿性的赔偿责任成为了传统损害赔偿的一种基本形态,它以弥补受害人实际损失为基础,仅仅具备适度的法律威慑力。惩罚性赔偿责任在经历了几百年的消弭之后,于二战之后再度蓬勃发展。现代意义上的惩罚性赔偿除了针对受害
6、人所受损失进行弥补.对加害人办另外确定了一笔额外的金钱赔付责任,充分达到惩罚和遏制之效果。从完善赔偿责任之目的出发,惩;性蜡偿责任在尊重补偿性赔偿责任理念的基础上.在此基础上又实现了进步的拓展。纵观历史.惩罚性赔偿广泛存在并活跃于大河孕育的史明地带,但远年代之惩罚性蜡偿制度显然与深刻烙卜现代法律文明痕迹的惩钊性赔偿制度存在显著的不刚,换.之,现代意义之悠钔性蚺偿、摆脱了过。浓厚的原始芭彩。制度往发胜的过烈一仆包容吸收丁删浊’芦肚行政法戈销战方面的精与积淀。现代意义。之惩制肚蜡偿计儿复兴繁荣于两瞅手流闯家,这是凶为它们深受文艺复兴启蒙思想的熏陶和彬响;而反删以德、法为阿的凡陆法系?
7、家,惩罚性蜡偿制度上鲜见二国家法典?卜.【随着世界经济的陕进发腱,传统的补偿州.蚺偿原则办逐渐罹现出它的局限,惩罚性女偿制度蚝借特响的功能币新进入了流人法系国家的视野。在我国商品房买卖领域,惩罚性腑供制度虽然以特删法之形态阿先冉《最高人民法院关丁审理商品房买卖合纷案件适川法律若问题的解释》中以体现.然而必娅定却仍敝见有限的儿个体法仆条正中,理论研究领域。典备操作层【迁存在多争议之处。近年束,随精人仃对业高中活.篙要由追二,买房经成为众多杆帕支什逃似地基商品肼受功通常佗赞人,涉乏的
