样板园林参观说辞

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时间:2018-08-07

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1、样板园林参观说辞一、参观动线安排:1、园区大门→2、平台花园→3、3#精装样板间(一层入户→步行上二层→步行上三层→电梯至地下层)→4、地库→5、1#楼毛坯房(地下层入户→步行上一层→步行上二层→步行上三层→电梯至一层)→6、平台花园→7、2#毛坯房(一层入户→步行上二层→步行上三层→电梯至地下层→步行回到1层)→8、平台花园→9、离开样板园林二、参观说辞(驻足介绍节点及销售话术):1、园区大门外:您现在看到的是金融街园中园项目的样板园区,它是由1、2、3#三栋楼组成的建筑组团,这三栋楼建筑面积均是在550平米左右,是我们小独栋产品的主力户型;样板园区位于项目一

2、期4号路的西侧。2、样板社区园区门口:您现在看到的门口这两颗是白桦树,姿态优美,树干洁白修直,桦树汁富含多种人体所需氨基酸,被称为“血液的清道夫”,欧洲人称之为“天然啤酒”和“森林饮料”。可以制作保健饮料和造酒,同时白桦树也代表了永无止境的追求和生生不息的生命力。3、园林内景:金融街园中园采用立体园林设计理念,结合云台上的空中花园,楼宇旁的坡地绿化以及每家附属的私家庭院,构成了丰富的层次空间,使得您在园区内一步一景,始终充满景观变化。同时在园林设计上注重利用植被搭配,大小灌木,乔木,地被植物,鲜花与草坪构成绚丽的景色。我们的园林设计公司为北京源树,他们的代表作品

3、包括龙湖滟澜、融创西山一号院、远洋奥北等高端豪宅的配套园林。虽然您看到的样板园林只是示意,并不能与最终交房标准完全一致,但是您也可以参照我们的设计,在入住后自行设计您的园林,同时开发商也将向您赠送价值5万元的绿植(?)。1、平台花园:您现在所站的位置就是连接三栋楼宇建筑物的“空中云台”,“云台”概念来源于中国古典建筑中的建筑形式(居庸关元代建筑),使得原本独立的各个楼宇有机的联系在一起,并通过镂空院墙,绿植,树木等形成一个独立的天地;既保证了业主的私密性与尊贵感,更突出了环境的相互融合;在云台上我们为您打造了空中花园(覆土1米以上),精心挑选了20余种特色植物,

4、比如海棠,玉兰等观赏树木,为业主精心营造了优美的景观环境。在您的北边,是我们的3#精装样板间,您可以实际体验以后的工作场景;而南边是1、2#两栋实际交房标准的毛坯房,有助于您对楼宇的建筑细节进行实际考察。项目建筑极具层次感,色彩简洁明快,充分的体现现代主义风格。它的设计公司是伍兹贝格,他们设计过的经典作品还包括迪拜旋转塔、墨尔本国际会展中心等全球顶级地标。2、3#楼:l1#一层入户门前:请您更换一下鞋套,同时我要提示您一下,您即将参观的1#精装样板间是开发商为了更好的体验产品而做的展示空间,楼内的所有装修、装饰以及家私、家电均不在交房标准之内;之后我将带领您参观

5、实际交付标准的1、2#可以作为参考。l首层:您现在所处的位置是3#一层大堂,这里是您公司的前台接待区与会议会客室,本层面积:138平米,层高4.2米,空间宽敞明亮,可以很好的体现公司形象。这里便是我们特别设置的会议室,您所看到的会议室玻璃门采用(遥控设置),可以自动开启与关闭l一层至二层楼梯:请您跟我到二层参观,在这里我们把楼梯间装点为企业的文化主题墙,您所看到的照片都是我们销售部的同事生活照,通过这种形式,生成了很好企业凝聚力;同时我们在设计上也采用了270度观景落地窗,使得楼梯间也成为风景的一部分。l二层:我们现在来到了二层敞开办公区,这里主要是公司员工们工

6、作的地方,我们将在每一栋楼宇内部安装WIFI系统,实现楼宇内部的网络覆盖,突破空间的束缚,随时随地可以办公;同时请您注意墙面上的植物,这是种植的的真正植物,可以有效的改善室内空气,营造出富氧的工作环境,真正实现绿色办公,自然办公的梦想。2层面积144.43㎡,层高3.9m,空间格局极其开阔,适宜商务办公、会客洽谈,也适合作为私家会所,举办party聚会。预留下水,可作为客用卫生间设计。l三层:您现先来到的是三层总裁办公室和经理室,在空间设计上强调了尊贵性与私密性,同时大幅的落地玻璃窗,使得企业领导在享受充足光照的同时,也能随时欣赏窗外的景致,使得办公成为真正的享

7、受。3层面积126.87㎡,层高3.9m,可作为主人的私人空间,功能区划更为私密安静。露台的设计,可以实现室内外的自由转换,让空间更为随心所欲。现在请您随我乘坐专属电梯到地下一层参观。l电梯里:合资品牌,电梯承重达到1吨,完全可以满足客户日常的使用需求l地下层:您现在的位置是地下层,但与传统的地下层截然不同的是这里是拥有充足光照的,实际上是坡地花园建设的特殊空间,前四后三的体现。地下1层面积为151.8㎡,层高4.2m,空间格局开阔,通过坡地落差实现大面积采光,基本上与地上一层无异。本层拥有并通燃气,具备餐饮条件。可作为员工餐饮区、私家酒窖等进行使用。配属阳光庭

8、园面积约115.9㎡,采

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