湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目资产评估报告书

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1、共壹册第壹册湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目资产评估报告书中和谊评报字〔2013〕第11011号北京中和谊资产评估有限公司报告日期：2013年9月20日地址：北京市崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层邮编：100062电话：010-67084615传真：010-67084810湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目—资产评估报告书目录北京中和谊资产评估有限公司新成文化大厦A座11层010-67084615第1页湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目资产评估报告书目录资产评估报告

2、书声明.................................................2资产评估报告书摘要.................................................3资产评估报告书.....................................................6一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者.........................5二、评估目的..........................

3、.............................6三、评估范围及对象.................................................6四、价值类型.......................................................6五、评估基准日.....................................................7六、评估依据..................................

4、.....................7七、评估方法.......................................................9八、评估过程.......................................................9九、评估假设......................................................11十、评估结论......................................

5、................12十一、特别事项说明................................................13十二、评估报告使用限制说明........................................13十三、评估报告提出日期............................................15湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目—资产评估报告书北京中和谊资产评估有限公司新成文化大厦A座11层010-670846

6、152注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏

7、见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目—资产评估报告书北京中和谊资产评估有

8、限公司新成文化大厦A座11层010-670846153湖北百科皂素有限公司拟核实部分资产价值项目资产评估报告书摘要中和谊评报字〔2013〕11011号湖北百科皂素有限公司：北京中和谊资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受湖北百科皂素有限公司的委托，对其拥有的位于郧西县城关镇西安大道505号的一宗土地使用权及该宗地地上的三栋房屋建筑物进行了评估。本公司评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对委托评估的资产实施了实地查勘、核实、市场调查