某工程项目竣工验收评估报告

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1、编号：城#楼工程竣工质量评估报告编制人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）：编制日期：年月日19目录第一章工程概况一、工程建设基本情况1、工程概况2、责任主体单位3、监理处概况4、施工单位工程承建概况第二章监理过程中的质量控制情况第三章工程质量评估第四章单位工程质量评估附表：1、单位（子单位）工程质量控制资料核查纪录2、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3、单位（子单位）工程观感质量抽查记录4、分部工程质量验收汇总表5、单位（子单位）工程概况表19工程竣工质量评估报告第一章工程概况一、工程建设基本情况1、工程概况1.1位于。该工程由公司开发

2、、公司设计、公司监理、建设工程质量安全监督站监督、有限公司第建设公司，任项目经理。#楼，建筑面积:㎡，其中地上建筑面积：㎡，地下建筑面积:…㎡，建筑基底面积:㎡。#主楼为层，地上层。建筑高度为米。主体为框架、剪力墙结构；抗震设防烈度为七度半。设计使用年限为50年。至层均为住宅，分为户型，共户。1.2给排水工程：1、供水采用分区供水的方式，四层以下由市政管网直接供水，其它分区由加压设备保证供水，采用下行上给供水方式。排水至小区排水系统。2、消火栓系统：分高低区设置，消防栓用水由位于小区商铺，地下室消防泵房供给，经过室外管网进入楼内。1.3电气工程：A、电力照明系统电压采用38

3、0/220V供电，由变配电室和柴油发电机引入电井。消防控制室，消防电梯，排烟风机，走道照明等均为双电源末端自动切换供电，其中走道照明同时设带蓄电池的应急照明。应急照明，疏散指示灯应急时间不小于30分钟。B、本工程为一类小高层建筑，按三类防雷建筑物设计。在屋面沿女儿墙明敷Ф12镀锌圆钢避雷带作接闪器，凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。本工程采用联合接地系统，接地电阻不大于1Ω，设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结。C、19弱电设计包括：有线电视系统、电话配线系统、网络布线系统、楼宇对讲系统、火灾自动报警系统。有线电视系统：采用分支分

4、配系统，系统信号引到户内多媒体箱。电话配线系统：每户提供一对电话线，设置二个电话插座，电话电缆由小区弱电机房引入至一层的总接线箱，由弱电井分层进入各户。网络布线系统：由小区弱电机房引入楼内，再由弱电井分层进入每户，每户设置信息插座一个。楼宇对讲系统：本工程设置总线制可视楼宇对讲系统，在住户内设置可视对讲分机。火灾报警系统：本工程为二级保护对象，智能型中文火灾报警控制器设在一层消防值班室内，同时还设消防联动控制及消防电话箱，可手/自动联动消防设备，并接受反馈信号。在地下室、走廊、电梯前室、门厅及电梯机房等处设智能离子感烟探测器。1.4开竣工日期：#楼桩基自年月日开工，至年月日

5、基础分部工程施工完成。主体年月日至年月日顺利封顶。装修工程于年月日开工，年月日完工。2、责任主体单位名称建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：桩基施工单位：总承包单位：精装修总承包单位：监督机构：主要分包单位：消防工程：地暖单位：责任主体的详细情况见附表。责任主体单位单位名称资质负责人建设单位甲级设计单位甲级勘察单位甲级施工单位特级监理单位甲级3、监理处概况：1、监理处概况：a、组织形式及岗位分工：直线制管理模式（见下表）总监理工程师：国家注册监理工程师19土建监理工程师：电气监理工程师：水暖通监理工程师：土建监理员：机构组织框图总监土建专业监理工程师水、暖通监理工程师电

6、气专业监理工程师土建监理员b、主要检测设备及工具工具名称数量单位备注游标卡尺1把现场使用靠尺1套计算器1个钢卷尺3个数字钳形表1只水准仪1台公司存放全站仪1台经纬仪1台精密经纬仪1台垂准仪1台回弹仪1台砼保护层厚度钢筋定位直径测试仪1台4、施工单位工程承建概况：集团有限公司第五建设公司完成了±190.000以下工程、主体工程、给排水、电气工程、市装饰工程有限公司完成装修工程，市消防安全工程有限公司完成了消防工程的施工。集团有限公司第建设公司工程质量管理目标：达到国家规定的统一标准（GB50300-2001）合格；质量保证体系：建立项目经理领导，项目总工、项目生产经理中间控制

7、，专业质检员检查的三级管理系统，形成经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。质量保证程序方案方案按工艺标准要求方案方案方案原材、半成品检验检测合格方可使用基本要素质量经审批方可实施机具保证操作过程保证人员素质保证原材质量保证方案保证产品质量保证实施中优化总结熟悉图纸、周检执行岗位责任制技术资料保证维修保养基本要素质量工作质量第二章监理过程中的质量控制情况一、监理规划及监理实施细则落实情况监理处在开工前由总监理工程师组织制定了监理规划，并经过公司技术负责人审签，能满足工程质量控制要求。1、监理范围根据委托监理合同的